Immeuble Mixte à vendre - 9015 St. Gallen, Herisauer Strasse

À vendre, une propriété exclusive au 65 de la Herisauerstrasse à Saint-Gall, représentant une excellente opportunité d'investissement. La propriété a été rénovée en 2012 et offre une disposition des pièces bien pensée, permettant des utilisations variées.

Le bâtiment dispose de :

Sous-sol

• Buanderie avec lave-linge/sèche-linge
• Cuisine
• Local technique avec chauffage au gaz
• WC visiteurs
• Cave

Rez-de-chaussée

• Espace visiteurs avec grand bar
• Jardin d'hiver chauffé
• Fumoir
• WC visiteurs

Étage

• 6 chambres
• 3 salles de bain
• WC visiteurs

Combles

• 6 chambres
• 2 salles de bain
• 2 WC séparés

Grenier

La propriété dispose de plusieurs chambres entièrement meublées, adaptées à l'exploitation commerciale actuelle ainsi qu'à d'autres utilisations possibles. Chaque chambre est équipée d'un détecteur de fumée.

Grâce à son emplacement direct à la gare de Winkeln, la propriété offre une excellente accessibilité et une connexion de transport pratique, ce qui la rend extrêmement attrayante pour différents modèles commerciaux. Que ce soit pour poursuivre l'activité existante, comme lieu d'événements exclusif ou pour une nouvelle utilisation – cet objet offre un potentiel polyvalent. De plus, 7 à 10 places de parking extérieures sont disponibles, offrant un confort supplémentaire pour les clients, les invités ou les employés.

Actuellement, la propriété entière est louée à un couple. Le loyer net mensuel est actuellement de CHF 5 500.–, toutes les charges annexes étant directement à la charge du locataire.

Mme Hugener se fera un plaisir de vous fournir plus de détails sur la propriété en personne. Vous pouvez la joindre au 079 223 60 64.

Laissez-vous convaincre par les avantages de ce bien immobilier unique et prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite !