Immeuble résidentiel à vendre - 2572 Sutz, Grubenweg

La vie moderne avec vue sur le lac et style

**Projet de construction neuve exclusif "Anker" - Vivre au bord du lac de Bienne
**Un projet de construction neuve intéressant est en cours de développement ici, combinant vie moderne et qualité supérieure. Deux bâtiments soigneusement conçus abriteront au total douze spacieux appartements de 4,5 pièces, qui seront prêts à emménager à partir de fin 2027 (début de la construction fin 2025) - Maison A avec 6 appartements en propriété, Maison B avec 6 appartements à louer.

**Votre nouveau bien d'investissement : appartements de 4,5 pièces baignés de lumière
**Dans la Maison B orientée à l'est, se trouvent six appartements de 4,5 pièces baignés de lumière, conçus comme appartements à louer. Les appartements sont généreusement dimensionnés avec 91 m² NWF / 107 m² BWF et offrent en plus une terrasse de 12 m² pour se détendre.

Les unités résidentielles impressionnent par les points forts suivants

• Plans d'étage réfléchis et concept de vie moderne
• Tous les appartements sont accessibles aux fauteuils roulants et desservis confortablement par un ascenseur
• Matériaux de haute qualité et construction durable et noble avec du bois et du béton
• De grandes façades de fenêtres améliorent l'incidence de la lumière
• Les appartements du rez-de-chaussée disposent en outre d'une part de jardin de 60 m² ou 88 m²
• Les appartements en attique se caractérisent par des espaces hauts et ouverts ainsi qu'une surface utile supplémentaire avec la galerie ouverte de 12 m²
• Parquet en chêne noble brut huilé (base)
• Belles salles de bains avec meubles de salle de bain et lavabos montés
• Concept d'éclairage réfléchi (direct & indirect)
• Grandes caves de 10 m² ou 15 m²
• Système photovoltaïque et pompe à chaleur géothermique
• Végétation proche de la nature donne une atmosphère de jardin idyllique
• Une place de parking dans le garage souterrain est disponible par appartement, suffisamment de places de parking pour les visiteurs

Ce projet de construction neuve "Anker" promet une qualité de vie exceptionnelle dans un emplacement privilégié avec une architecture réfléchie et des matériaux de haute qualité.

Avez-vous éveillé votre intérêt ? Alors nous nous réjouissons de votre contact et nous vous fournirons volontiers notre documentation de vente complète.
Description de la construction - Matériaux de haute qualité, construction durable et noble

Sur le site historique de l'ancien Restaurant Anker, un projet de construction neuve unique est en cours de développement, combinant vie moderne et qualité supérieure. Deux bâtiments soigneusement conçus abriteront au total douze spacieux appartements de 4,5 pièces, qui seront prêts à emménager à partir de fin 2027 (début de la construction fin 2025).

Votre nouveau chez-vous : douze appartements de 4,5 pièces baignés de lumière
La Maison A à l'ouest abritera six appartements de 4,5 pièces en propriété. Dans la Maison B orientée à l'est, se trouvent également six appartements de 4,5 pièces baignés de lumière, destinés à la location. Toutes les unités résidentielles impressionnent par des plans d'étage réfléchis, les appartements en attique bénéficiant en outre d'une galerie avec un espace de vie surélevé, accessible par une échelle - idéal pour un espace utile supplémentaire (Maison A 15 m² / Maison B 12 m²) et confère une ambiance de vie particulière.

**Une attention particulière a été portée au confort et à l'accessibilité
**Tous les appartements sont accessibles aux fauteuils roulants et desservis confortablement par un ascenseur. Les sous-sols des deux maisons sont élégamment reliés par le garage, garantissant des distances courtes et une protection contre les intempéries.

• Garage et cave : Les sous-sols des deux maisons sont reliés par un garage spacieux. Celui-ci est accessible par une rampe d'accès couverte entre les maisons.
• Local à vélos : Un grand local à vélos est facilement accessible par le garage.
• Places de stationnement pour motos/vélos : Une place de stationnement spéciale pour motos ou vélos supplémentaires est prévue dans le garage.
• Salle technique : La salle technique centrale pour les deux maisons se trouve au sous-sol de la Maison A.
• Caves & ateliers/salles de bricolage : Ces pièces, avec éclairage naturel, peuvent être choisies librement. Le standard de développement est détaillé dans la description de construction.

**Matérialisation noble et design durable
**Les bâtiments du projet "Anker" se présentent de manière élégante et de haute qualité. Cette exigence est non seulement soulignée par l'architecture exigeante, mais aussi par une matérialité soigneusement choisie et un concept d'éclairage raffiné qui met en scène l'installation de manière atmosphérique la nuit.

Matérialisation des espaces extérieurs

• Terrasses : Équipées d'une terrasse en bois robuste en mélèze vissé ou alternativement de dalles en béton élégantes.
• Protection contre les chutes : Des garde-corps en acier stylés de couleur sombre avec un treillis métallique assurent sécurité et esthétique.
• Façade : Une isolation extérieure ventilée combinée à un bardage en bois vertical fermé, pré-grisé et visiblement vissé, donne aux bâtiments une apparence moderne et intemporelle.
• Fenêtres : Fenêtres en bois-métal de haute qualité avec aluminium laqué en poudre de couleur sombre.
• Toit : Couverture de toit en tôle d'aluminium trapézoïdale noire, complétée par un système photovoltaïque pour un approvisionnement énergétique durable.
• Protection solaire : Toutes les fenêtres sont équipées de stores à lamelles, les terrasses avec des auvents en tissu à bras tombants pratiques.
• Éclairage du parc : Un éclairage d'accent indirect avec des projecteurs directionnels et des bornes lumineuses crée une atmosphère agréable.
  Aménagement paysager : Les espaces extérieurs seront conçus de manière proche de la nature, avec une variété d'arbres, d'arbustes et d'herbes indigènes. Les surfaces dures dans le jardin sont aménagées avec du gravier et des dalles de pas, l'accès est constitué d'un revêtement perméable respectueux de l'environnement. Un éclairage d'accent indirect met également en valeur des points forts atmosphériques ici.

**Aménagement intérieur personnalisé au plus haut niveau
**Le concept matériel à l'intérieur est détaillé dans la description de construction et offre une marge de manœuvre pour l'individualisation. Certains aménagements et revêtements de sol sont dotés de montants budgétaires, permettant aux acheteurs de réaliser leurs souhaits personnels (par exemple, aménagements en bois et revêtements de sol sans joints) en collaboration avec les architectes.

Concept matériel personnalisé pour l'aménagement intérieur

• Plafonds et murs de séparation des appartements : En finition béton apparent élégante.
• Revêtement de sol : Comme base, un sous-plancher en anhydrite clair et scellé (connu pour sa surface lisse et sa bonne conductivité thermique, idéal pour le chauffage par le sol) ou un parquet en chêne brut huilé est utilisé.
• Murs intérieurs : Enduits, éraflés de manière irrégulière avec un grain de 0,5 mm, peints en gris clair chaud.
• Aménagements & travaux de menuiserie : Cuisine, meubles de salle de bain, portes et armoires sont standardement revêtus de manière claire ou peuvent être personnalisés selon les souhaits. Les meubles de salle de bain disposent de lavabos montés.
• Concept d'éclairage intérieur : Un concept d'éclairage d'accent avec des lumières indirectes et directes, réglables, assure un éclairage optimal et une atmosphère.
• Cadres de fenêtres intérieurs : Fenêtres en bois-métal, peintes claires à l'intérieur.