Immeuble résidentiel à vendre - 4600 Olten, Graben

L'immeuble d'habitation et de commerce est situé au Oberer Graben 8, au cœur de la ville d'Olten. La propriété est très calme et ensoleillée. L'immeuble multifamilial dispose d'un cabinet dentaire, d'un magasin, d'un salon de coiffure et de 4 appartements de tailles différentes ; 2 pièces à 3,5 pièces.

La propriété est en très bon état et tous les objets sont loués. L'immeuble dispose d'un ascenseur. Les locataires peuvent ainsi accéder facilement à leur logement.

Le chauffage au gaz a été remplacé il y a 2 ans. L'ascenseur a également été modernisé il y a des années. Il n'y a pas d'entretien différé. Divers investissements ont été réalisés au fil des ans.
Grâce à sa bonne situation, les transports publics sont rapidement accessibles. La gare est à quelques minutes à pied, l'arrêt de bus est pratiquement devant la porte et des possibilités de shopping optimales sont également disponibles à proximité immédiate.

Les revenus locatifs nets annuels s'élèvent à 167 640 CHF. Cela correspond à un rendement brut de 4,54 %.