Immeuble résidentiel à vendre - 3250 Lyss, Bürenstrasse

Cette maison multifamiliale modernisée allie confort de vie et potentiel de rendement stable.
La propriété de 1998 se compose de trois appartements contemporains ainsi qu'un espace commercial (salon de coiffure) et est située dans un emplacement central à Lyss, à proximité de la gare, des commerces et de toutes les commodités importantes.
Des mesures de rénovation importantes en 2014 et 2023 ont porté l'état structurel à un standard moderne et optimisé les coûts d'exploitation. L'orientation sud-ouest lumineuse, les grands espaces extérieurs et la conception réfléchie des pièces s'adressent à un large public de locataires. L'excellente accessibilité et la forte demande de surfaces résidentielles et commerciales font de cette propriété une opportunité attrayante pour les investisseurs.

Caractéristiques

• rendement sécurisé La situation centrale combinée à de faibles coûts d'exploitation et à une demande stable de surfaces résidentielles et commerciales offre un potentiel de rendement solide. Le mélange d'appartements et d'un espace commercial garantit des revenus fiables.
• valeur stable Les rénovations complètes entre 2014 et 2023 garantissent un très bon état structurel. De bons matériaux
  et l'équipement assurent une pérennité à long terme et minimisent les besoins d'entretien futurs.
• orienté vers l'avenir La propriété est préparée pour des exigences modernes : une pompe à chaleur économe en énergie, un chauffage par le sol et des conduits vides pour
  les stations de recharge sont disponibles. De plus, les portes et fenêtres répondent aux normes de sécurité incendie actuelles et offrent une sécurité supplémentaire.
• central L'emplacement au cœur de Lyss offre des distances courtes vers toutes les installations importantes : gare, commerces, écoles et restaurants sont facilement accessibles à pied. La proximité de l'autoroute garantit des connexions rapides dans toutes les directions.
• attractif Les balcons confortables, la terrasse et le jardin nouvellement aménagé créent une valeur de vie supplémentaire. L'orientation sud-ouest lumineuse assure une durée d'ensoleillement toute la journée et une atmosphère de vie agréable.
• confortable Six places de stationnement extérieures sont disponibles, dont trois avec pré-installations pour des stations de recharge de véhicules électriques.
• pratique Le bâtiment annexe offre un espace de stockage supplémentaire, une salle de vélos ou une salle de gardien. Ces ajouts pratiques
  soutiennent une utilisation bien organisée de la propriété.

Unités

• Appartement 2.5 pièces au rez-de-chaussée
• Appartement 3.5 pièces au premier étage
• Appartement 4.5 pièces sous les combles
• Espace commercial 1 pièce au rez-de-chaussée
• 6 places de stationnement extérieures

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