Immeuble résidentiel à vendre - 9543 St. Margarethen TG

Cette charmante maison multifamiliale de 1924 séduit par sa construction massive, qui assure stabilité et longévité tant à l'extérieur qu'à l'intérieur. Le bâtiment est entièrement sous-solé et dispose de murs extérieurs et intérieurs robustes, ce qui garantit non seulement un climat de vie agréable, mais aussi calme et solidité.

Avec une superficie totale de 2'355 m², dont 1'203 m² en zone constructible et 1'152 m² en zone agricole, ce terrain offre des perspectives d'utilisation variées. Avantage particulièrement appréciable : la contiguïté directe à sa propre zone agricole permet une construction jusqu'à la limite de la propriété – un atout décisif pour la planification et la réalisation de projets de construction.

L'exposition sud permet une vue panoramique imprenable sur la verdure – un véritable atout de la propriété. Que ce soit depuis le jardin ou depuis les pièces à vivre : la vue est dégagée, ensoleillée et durablement garantie – une sensation d'espace et de calme que l'on trouve rarement sous cette forme.

Au fil des ans, la maison a été entretenue, rénovée et agrandie de manière judicieuse. Les combles ont été aménagés et offrent un espace habitable supplémentaire plein de caractère.

En 2016, d'importantes modernisations ont été réalisées :

• Construction neuve des garages, qui répondent aujourd'hui aux exigences modernes
• Rénovation des fenêtres de toute la maison
• Remplacement de tous les radiateurs
• Rénovation des installations électriques

La maison a également été mise aux normes énergétiques les plus récentes :

Le toit a été entièrement rénové en 2023, le réservoir d'huile a été révisé la même année et le brûleur a été remplacé en 2024, garantissant ainsi un fonctionnement de chauffage fiable et efficace.

Cette maison multifamiliale est un bien facile d'entretien et préservant sa valeur, avec un fort potentiel – idéal pour les investisseurs, l'habitat multigénérationnel ou le développement ultérieur sur le grand terrain. 8 places de parking extérieures et 4 places de parking couvertes sont à votre disposition pour vos véhicules.

Saisissez l'occasion d'acquérir ce joyau d'investissement avec vue imprenable sur la verdure – dans un endroit calme, loin de l'agitation quotidienne.

Nos photos et descriptions ne peuvent pas restituer pleinement le charme et l'ambiance unique de ce logement. Une visite vaut le détour !

Nous nous réjouissons de découvrir cette belle propriété avec vous et sommes curieux de savoir ce que vous ressentirez ici.

Nous attendons avec impatience votre appel.

www.immoroom.ch