Immeuble résidentiel à vendre - 4247 Grindel, Oberdorfweg 95

Cette propriété passionnante dans l'idyllique Grindel vous offre diverses possibilités d'utilisation ! Vous êtes à la recherche d'un bien de rendement ou d'une maison résidentielle intergénérationnelle ?
La maison multifamiliale construite en 1946 a été entièrement rénovée en 2016 et est dans un état bien entretenu et habitable.

Actuellement, le nouvel appartement et le studio sont également loués. Un rendement brut de 5,37 % peut être attendu pour une occupation complète.

Surfaces :

Appartement 1 : 4,0 pièces

Sous-sol :
Buanderie : env. 10,3 m2
Escalier : env. 3,3 m2

Rez-de-chaussée :
Cuisine : env. 11,1 m2
Salon : env. 19,1 m2
Entrée + escalier : env. 8,6 m2
WC : env. 1,4 m2

Combles :
Chambre 1 : env. 10,2 m2
Chambre 2 : env. 11,7 m2
Chambre 3 : env. 7,7 m2
Entrée : env. 6,3 m2
Balcon : env. 4 m2
Douche : env. 4,5 m2

Surface utile : env. 98,2 m2
Surface habitable nette : env. 83,9 m2

Appartement 2 : 4,5 pièces
Sous-sol :
Buanderie / cave : env. 10,6 m2
Escalier + entrée : env. 11,0 m2
WC / douche : env. 4,2 m2
Chambre 1 : env. 14,0 m2

Rez-de-chaussée :
Salon / salle à manger / cuisine : env. 23,7 m2
Entrée + escalier : env. 6,6 m2
Salle de bain 1 : env. 6,4 m2

Combles :
Chambre 2 : env. 10,2 m2
Entrée : env. 2,0 m2
Chambre 3 : env. 18,9 m2

Surface utile : env. 107,6 m2
Surface habitable nette : env. 97 m2

Appartement de service / studio : 1,0 pièce
Sous-sol :
WC / douche : env. 2,5 m2
Salon / chambre : env. 18,5 m2
Entrée : env. 4,4 m2

Garage : env. 22,0 m2

Surface utile : env. 25,4 m2
Surface habitable nette : env. 25,4 m2

Surface utile totale : env. 253,2 m2
Surface habitable nette totale : env. 206,3 m2

Emplacement :

La propriété est située dans un endroit calme sur la colline de Grindel.
Il y a peu de circulation sur Oberdorfweg et la propriété est ensoleillée toute la journée.

L'école primaire de Grindel est à proximité immédiate, l'arrêt de bus le plus proche est à seulement 190 m. Les commerces se trouvent dans les communes voisines de Wahlen, Breitenbach ou Laufen.

L'annonce a-t-elle éveillé votre intérêt ? Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, nous sommes à votre disposition.