Immeuble résidentiel à vendre - 9428 Walzenhausen

Maison attrayante de trois familles avec un rendement de 4,25 % et vue sur le lac de Constance à Walzenhausen

Dans un emplacement dominant en pente à Walzenhausen, nous vendons une charmante maison de trois familles datant de 1897, qui allie une substance historique à un état bien entretenu et un rendement solide. Avec un rendement brut de 4,25 % et une vue spectaculaire sur le lac de Constance, ce bien est une opportunité attrayante pour les investisseurs et les occupants.

La surface totale habitable de 160 m² est répartie sur trois appartements : deux appartements de 2,5 pièces et un appartement de 3,5 pièces. Alors que les unités du 1er étage et du grenier sont actuellement louées, le rez-de-chaussée offre des possibilités supplémentaires - que ce soit pour une utilisation personnelle, une location ou une combinaison des deux.

Des pièces annexes pratiques telles que cave, buanderie, local à vélos et local technique assurent fonctionnalité et espace de rangement.

La situation est convaincante grâce à de bonnes connexions aux transports publics et à l'autoroute - idéal pour les locataires ainsi que pour les futurs propriétaires.

Une maison multifamiliale traditionnelle avec vue, rendement et potentiel - parfaite pour les investisseurs ou pour une (partielle) utilisation personnelle.