Immeuble résidentiel à vendre - 9304 Bernhardzell, Engi 935

Dans le hameau d'Engi à Bernhardzell, dans un emplacement idéal entre Wittenbach, Engelburg et Bernhardzell, nous vendons une propriété résidentielle intéressante avec le restaurant Rössli. Cette propriété indépendante et historique, construite au 19ème siècle, se compose de

• une maison d'habitation avec restaurant, appartement du propriétaire, combles et espace de toit pouvant être convertis à des fins résidentielles
• grange aménagée avec appartement de 4 1/2 et 2 pièces
• 5 garages et 4 places de parking extérieures

Le restaurant Rössli est ancré dans la région et connu depuis plus de 100 ans. Depuis 2017, il est exploité avec succès par les locataires actuels, qui ont cependant donné leur préavis pour fin juin 2025. Le restaurant rustique au rez-de-chaussée avec Stübli et Sääli peut accueillir jusqu'à 50 invités. Le jardin offre 25 places supplémentaires pour se détendre. L'infrastructure avec une cuisine de restaurant moderne, un comptoir de service, des installations sanitaires, une chambre froide avec cellules de refroidissement, des caves/salles de stockage pour les boissons et les aliments, ainsi que des salles de stockage sont entièrement opérationnelles.

Bien sûr, il est également possible de convertir le restaurant avec exploitation de jardin au rez-de-chaussée en espaces résidentiels et/ou commerciaux avec un espace de jardin.

Également dans la maison d'habitation, directement au-dessus du restaurant, se trouve l'appartement du propriétaire très spacieux dans un état rénové, qui est accessible par le couloir du rez-de-chaussée par un escalier. Avec environ 130 m2 de surface habitable, l'appartement du propriétaire est extraordinairement spacieux et divisé en 5 ½ pièces avec une kitchenette, deux salles de bains avec jacuzzi/douche/WC/ machine à laver/sèche-linge, ainsi qu'une salle de bain/WC séparée. L'appartement du propriétaire, tout comme le restaurant Rössli, est résilié au 30 juin 2025 et sera inoccupé par la suite. En installant une cuisine plus grande, cet appartement pourrait également être loué séparément, non pas avec le restaurant.

Le grenier (2ème étage) et l'espace de toit au-dessus sont idéaux pour une conversion à des fins résidentielles (installation d'un à deux appartements). Les deux étages pourraient être accessibles par l'intérieur ou par un escalier extérieur.

En 1996/97, cet appartement de 4 ½ pièces original et cool a été construit dans la grange. La cuisine de vie spacieuse et pratique, les deux salles de bains avec baignoire/WC et douche/WC séparée avec machine à laver/sèche-linge, deux grands balcons et la finition soignée avec carrelage en céramique et sols blanchis font de cet appartement un bijou. L'accès se fait par un escalier extérieur séparé. Cet appartement est loué à la même locataire depuis le 1er mai 2018.

Cet appartement de galerie cool a été construit dans la grange en 2004 et rénové en 2014. La cuisine moderne, la salle de bain avec baignoire, WC et machine à laver/sèche-linge, le grand balcon et l'escalier menant à la galerie de couchage font de cet appartement sous les combles un bijou spécial. L'accès se fait également par un escalier extérieur séparé. L'appartement est loué au même locataire depuis le 1er mars 2016.

5 garages et 4 places de parking extérieures appartiennent à la propriété.

Prix de vente Fr. 1'395'000.--

En plus de cette propriété, un terrain goudronné avec 13 places de parking extérieures peut être acheté en option pour Fr. 195'000.--.

Nous serions heureux de vous envoyer les documents de vente détaillés. Veuillez envoyer vos demandes par écrit via le formulaire de contact.