Immeuble résidentiel à vendre - 9122 Mogelsberg

Ces deux immeubles d'appartements combinent ce que recherchent aujourd'hui les investisseurs : charme historique, technologie moderne et une base solide pour des rendements stables. La maison traditionnelle de Toggenburg et une extension plus récente créent un ensemble qui allie stabilité et perspectives d'avenir. Les propriétés comprennent plusieurs appartements avec des plans d'étage fonctionnels, des balcons et des espaces de détente. Les réserves d'expansion dans les étages supérieurs et les combles de l'ancien bâtiment ouvrent un potentiel supplémentaire et rendent la propriété attrayante à long terme. Des investissements continus ont maintenu la valeur de la propriété. Le toit et la façade ont été renouvelés, et avec deux pompes à chaleur, une pour chaque partie de la maison, ainsi qu'un système solaire, la technologie de la maison est à un niveau contemporain et économe en énergie. L'emplacement ensoleillé à Ebersol allie vie proche de la nature et proximité des centres régionaux, garantissant une demande durable. Un bien d'investissement avec caractère, efficacité et possibilités de développement - idéal pour les investisseurs visionnaires.

En un coup d'œil :

• QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Construction solide avec charme historique, rénovée en continu, concept d'espace bien pensé
• ATTRACTIF : rapport qualité-prix convaincant, base de revenus solide, bien d'investissement intéressant
• ÉTAT : entièrement rénové, aucun besoin d'investissement immédiat, bien entretenu et prêt à louer
• RÉNOVATIONS : cave naturelle, escalier - préparation de l'ascenseur, gros œuvre étage supérieur/combles ancien bâtiment, pompes à chaleur, système solaire, expansion combles nouveau bâtiment
• INVESTISSEMENT : potentiel locatif à long terme, revenu locatif stable, rendement solide de CHF 56'280.-/an
• PLACES DE PARKING : 4 places de parking en sous-sol, garage individuel, parking extérieur

Programme des pièces ancien bâtiment :
Appartement 5 pièces 117m2
(Possibilité d'extension pour un appartement 3,5 pièces dans les combles)

Programme des pièces nouveau bâtiment :
Appartement 4,5 pièces - 100m2
Appartement 2,5 pièces - 72m2

Si vous êtes intéressé, nous serions heureux de vous envoyer une description détaillée de la propriété incluant toutes les informations et nous nous réjouissons de vous conseiller personnellement lors d'un rendez-vous de visite.