Immeuble résidentiel à vendre - 9113 Degersheim

Un foyer qui peut faire plus : cet appartement spacieux de 5,5 pièces au 1er étage impressionne non seulement par sa qualité de vie, mais offre également une opportunité attrayante de soulagement financier grâce à l'espace commercial loué au rez-de-chaussée, idéal pour les familles prévoyantes ou les investisseurs avisés.
Avec environ 167/m² de surface habitable, vous découvrirez la générosité, la lumière et le confort. La cuisine moderne avec un coin salon confortable constitue le cœur de l'espace de vie, tandis que cinq chambres et une salle de bain lumineuse offrent diverses possibilités d'utilisation pour la vie de famille, le bureau à domicile ou les loisirs.
La terrasse de 47/m² prolonge l'espace de vie à l'extérieur et offre beaucoup de place pour des soirées barbecue conviviales ou des heures de soleil relaxantes. Un espace de rangement supplémentaire se trouve dans le sous-sol et le grenier.
Au rez-de-chaussée, il y a un espace commercial entièrement loué avec une entrée séparée. La surface totale est de 115/m² (124/m² de surface de vente + 73/m² de stockage) et génère des revenus locatifs continus, idéaux pour financer partiellement vos coûts fixes mensuels.
L'emplacement au cœur de Degersheim allie charme rural et proximité pratique de la vie quotidienne : les possibilités d'achat (184/m), les écoles (144/m) et les transports publics (272/m) sont facilement accessibles à pied. Le chauffage au gaz a été renouvelé en 2016 et assure une chaleur agréable avec des radiateurs.
Cette offre immobilière impressionne par les avantages suivants :

• Appartement spacieux de 5,5 pièces avec 167/m²
• Terrasse de 47/m² avec beaucoup d'espace pour profiter
• Espace commercial entièrement loué au rez-de-chaussée (115/m²)
• Revenus locatifs continus idéaux pour couvrir les coûts fixes
• Cuisine moderne avec coin salon confortable
• Emplacement central avec de courtes distances vers l'école, les achats et les transports publics
• Sous-sol et grenier comme espace de rangement supplémentaire
• Chauffage au gaz bien entretenu (2016) avec radiateurs

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