Immeuble résidentiel à vendre - 9100 Herisau

Emplacement La charmante propriété est située à Herisau, un quartier familial et bien connecté avec une offre complète de possibilités d'achat et d'emplois. La maison multifamiliale fait partie des objets culturels de Herisau (zone résidentielle W2) La gare de Herisau est facilement accessible en 15 minutes à pied, et l'autoroute est à 10 minutes en voiture. Bâtiment La maison multifamiliale dispose de quatre appartements au total, d'un garage et de places de stationnement extérieures. La maison est chauffée par un système de chauffage au gaz (2022) avec des radiateurs. L'appartement en duplex de 5,5 pièces nécessite des rénovations avant la location, tandis que les autres appartements offrent des revenus directs.
Mix d'appartements UG : Appartement de 2,5 pièces avec espace jardin, 35m2 loué : 900 francs suisses de revenus locatifs bruts
EG : Appartement de 1 pièce, 19m2 annoncé, dernière location : 750 francs suisses de revenus locatifs bruts
EG : Appartement de 3,5 pièces avec balcon, 75m2 loué : 1100 francs suisses de revenus locatifs bruts
OG/DG : Appartement en duplex de 5,5 pièces, 113m2 besoin de rénovations, dernière location : 1400 francs suisses de revenus locatifs bruts
Parking extérieur 2 loués, 1 libre : 3*50 francs suisses de revenus locatifs
Garage vacant : 80 francs suisses de revenus locatifs
Coûts annexes annuels pendant la location complète du MFH : 7050 francs suisses par an. Cette offre immobilière se distingue par les avantages suivants :

• emplacement central
• Potentiel de revenus locatifs nets : CHF 45'510.00 p.a.
• Rendement brut 4,7%
• Cave et buanderie
• Place de parking en garage et places de parking extérieures

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