Immeuble résidentiel à vendre - 3236 Gampelen, Tschuggstrasse 9

Immeuble neuf hors marché

🔑 Opportunité rare – Immeuble neuf hors marché à Gampelen (3236)

Nous vous proposons en exclusivité un immeuble neuf sans locataire, construit sur une parcelle de 1'050 m², offrant une opportunité d'investissement sécurisée et durable.

📐 Caractéristiques de l'immeuble

Surface utile : 458 m²
2 appartements de 4,5 pièces (135 m² et 152 m²) avec jardin ou terrasse
1 appartement de 3,5 pièces en attique (100 m²) avec grande terrasse
Ascenseur reliant tous les niveaux
4 places de parc couvertes avec possibilité de bornes électriques

⚙️ Prestations techniques modernes

Pompe à chaleur
Panneaux photovoltaïques
Fenêtres triple vitrage
Confort énergétique optimal et coûts maîtrisés

🌿 Situation

Quartier calme et verdoyant
Proche de toutes les commodités
Excellent accès autoroutier

💰 Rentabilité

Loyer net attendu : CHF 103'950.-/an
Rendement net sur fonds propres : 9,96 %
Prix de vente : CHF 2'530'000.-

📅 Disponibilité : immédiate

👉 Un investissement sans surprise pour les 10 prochaines années, alliant fiscalité avantageuse, performance énergétique et excellente rentabilité.