Immeuble résidentiel à vendre - 3084 Wabern, Gossetstrasse 9

Opportunité d'investissement exclusive à Wabern près de Berne

Au pied de la montagne de Berne, à quelques pas du Gurtenbahn, vous découvrirez l'une des dernières possibilités de créer un espace de vie dans ce lieu de rêve. Le terrain de 2 320 m², semblable à un parc, offre une intimité absolue et, en même temps, un excellent accès à la ville de Berne :

• 10 minutes de la gare de Berne (depuis l'arrêt du Gurtenbahn)
• 15 minutes de l'aéroport de Berne-Belp (7,3 km)
• Un emplacement qui allie de manière unique urbanité et nature.

Le terrain - votre chance
Une villa se trouve actuellement sur le terrain, qui n'est pas protégée et n'a donc pas de valeur patrimoniale. Grâce à l'étude de faisabilité, différentes options s'offrent à vous :

• Variante 1 : Conservation de la villa + parcelle de construction attenante
• Variante 2 : Nouvelle construction avec 8 à 12 appartements et hall de stationnement souterrain

Points forts en un coup d'œil

• Terrain semblable à un parc avec plus de 1 100 m² de réserve de construction
• Zone résidentielle, possibilités de développement variées
• Intimité absolue et oasis de verdure
• Excellent accès à la ville et à l'aéroport
• Taux de vacance dans les environs : 0,1 % record (Source : Fahrländer Partner AG)

Potentiel de développement - façonner l'avenir
La parcelle de construction permet une multitude de projets :

• Maison individuelle ou habitation pour plusieurs générations
• Immeuble moderne à appartements avec 8 à 12 unités

Chiffres clés de la nouvelle construction selon l'étude de faisabilité :

• Surface habitable nette : 1 125 m²
• Hall de stationnement souterrain : 570 m² (11 places de parking)
• Variante 8 × appartements de 4,5 pièces
• Variante 12 appartements (mix 2,5-4,5 pièces)

Options d'achat

• Terrain complet avec villa et parcelle de construction pour maison individuelle ou multifamiliale (2 320 m²) CHF 5 400 000.-
• Parcelle 4033 avec villa (1 212 m²) CHF 3 700 000.-
• Parcelle de construction 4385 pour maison individuelle (1 108 m²) CHF 1 700 000.

Conclusion - une chance pour la vie
Ce bien est plus qu'un simple bien immobilier : c'est un art de vivre. Une résidence familiale exclusive avec parc et piscine ? Ou un projet de construction visionnaire au milieu de la verdure ?

Voici l'une des dernières occasions de créer un espace de vie à Wabern, dans un lieu de rêve.

Convainquez-vous vous-même lors d'une visite personnelle - nous nous réjouissons de votre prise de contact.