Immeuble résidentiel à vendre - 8102 Oberengstringen

Immeuble résidentiel avec potentiel d'augmentation de valeur (K37)
La propriété, située directement à la frontière de la ville de Zurich-Höngg, se distingue par son emplacement calme ainsi qu'une vue magnifique sur la Limmat et vers la ville de Zurich. L'arrêt de tram Frankental se trouve à quelques minutes à pied de la propriété.

Le loyer actuel est nettement inférieur au niveau du marché et peut être encore optimisé dans le cadre d'une rénovation. La propriété est entièrement louée et offre une base solide pour les investisseurs en raison de son emplacement attrayant et de son utilisation.

L'état du bâtiment correspond en grande partie à l'année d'origine, mais a été continuellement entretenu. Bien que la substance du bâtiment soit solide, l'intérieur a été renouvelé par endroits. Les appartements disposent de pièces lumineuses, de belles façades de fenêtres et de terrasses spacieuses orientées au sud. En raison des plans d'étage bien pensés et spacieux, une conversion en propriété par étage est envisageable.

La propriété :
- Emplacement excellent à la frontière de la ville de Zurich-Höngg
- Immeuble multifamilial construit en 1972
- La propriété est entièrement louée
- Environ 2 209 m² de surface de terrain
- Environ 1 045 m² de surface habitable
- 10 unités (8 appartements, 1 bureau et 1 atelier)
- 12 garages individuels et 3 places de stationnement
- Mix d'appartements avec des appartements de 4,5 pièces et un appartement de 7,5 pièces
- La propriété présente un potentiel locatif important
- La propriété est raccordée au réseau de chauffage urbain