Immeuble résidentiel à vendre - 8102 Oberengstringen

Immeuble d'appartements à potentiel de valeur ajoutée
La propriété, située directement à la frontière de la ville de Zurich-Höngg, impressionne par son emplacement calme et sa vue magnifique sur la Limmat et la ville de Zurich. L'arrêt de tramway Frankental se trouve à seulement quelques minutes à pied de l'établissement.

Le loyer actuel est nettement inférieur au niveau du marché et peut être encore optimisé grâce à une rénovation. La propriété est entièrement louée et offre un point de départ solide pour les investisseurs en raison de son emplacement et de son utilisation attrayants.

L'état structurel correspond en grande partie à l'année d'origine, mais a été continuellement maintenu. Bien que la structure du bâtiment soit solide, l'intérieur a été rénové à certains endroits. Les appartements disposent de pièces lumineuses, de belles fenêtres et de spacieuses terrasses orientées au sud. Grâce aux plans d'étage bien pensés et spacieux, la conversion en propriété en copropriété est envisageable.

La propriété:
- Excellent emplacement à la frontière de la ville de Zurich-Höngg
- Immeuble d'appartements construit en 1972
- La propriété est entièrement louée
- Env. Terrain de 2 209 m²
- Env. 1 200 m² habitables
- 10 unités (8 appartements, 1 bureau et 1 studio)
- 12 garages simples et 3 places de parking
- Appartement mixte avec des appartements de 4,5 pièces et un appartement de 7,5 pièces
- La propriété a un potentiel locatif important
- La propriété est raccordée au réseau de chauffage urbain