Immeuble résidentiel à vendre - 8102 Oberengstringen

La propriété, située directement à la limite de la ville de Zurich-Höngg, séduit par son emplacement calme et une vue magnifique sur la Limmat et la ville de Zurich. L'arrêt de tramway Frankental se trouve à quelques minutes à pied de la propriété.

Le loyer actuel est nettement inférieur au niveau du marché et peut être optimisé davantage dans le cadre d'une rénovation. La propriété est entièrement louée et, grâce à son emplacement attrayant et à son utilisation, offre une base solide pour les investisseurs.

L'état de la construction correspond en grande partie à l'année de construction, mais a été entretenu en continu. Si la structure du bâtiment est solide, les aménagements intérieurs ont été partiellement rénovés. Les appartements disposent de pièces lumineuses, de belles façades vitrées et de grandes terrasses orientées sud. Grâce à la conception bien pensée et aux plans spacieux, une transformation en propriété par étages est envisageable.

La propriété :
- Excellent emplacement à la limite de la ville de Zurich-Höngg
- Immeuble multifamilial de l'année 1973
- La propriété est entièrement louée
- env. 2 598 m² de surface de terrain
- env. 1 290 m² de surface utile
- 10 unités (8 appartements, 1 bureau et 1 piscine intérieure)
- 9 garages individuels et 10 places de stationnement
- Mix d'appartements avec des appartements de 4,5 pièces ainsi qu'un appartement de 6 pièces et un appartement de 7,5 pièces
- La propriété présente un potentiel de loyer considérable
- Le terrain est raccordé au réseau de chauffage à distance