Immeuble résidentiel à vendre - 4442 Diepflingen, Mühlemattweg 7

Renovationsbedürftig mit Ausbaupotential
Mehr Fotos und Informationen finden Sie auf remax.ch UND newhome.ch. Bei Interesse fordern Sie bitte die Verkaufsdokumentation an. Bitte beachten Sie auch die virtuellen 3D-Rundänge.

360° Rundgang Haus: https://my.matterport.com/show/?m=ma2XGrQYCrY
360° Rundgang Wohnung: https://my.matterport.com/show/?m=Y7quyuKyNTp

In Diepflingen am Mühlemattweg 7/7b verkaufen wir ein Generationenhaus mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Das Haus steht auf einem 287 m² grossen Grundstück und verfügt über eine Kubatur von 958 m³. Gegenüber dem Grundstück wird eine weitere Parzelle mit 23 m² mitverkauft. Ideal um z.B. einen Parkplatz daraus zu machen. Das Haus mit ursprünglichem Baujahr 1858 wurde aus- und umgebaut im Jahr 1954 und 1972. Die letzten Renovationen fanden im Jahr 2024 statt.

Erdgeschoss / Einliegerwohnung
Vom Mühlemattweg herkommend erreichen Sie über einen kurzen Vorplatz die Garage, welche mit einer Toilette ausgestattet ist und aktuell als Werkstatt genutzt wird. Nebenan befindet sich der Hauseingang. Gehen Sie am Haus entlang in Richtung des hinteren Gartens, erreichen Sie zuerst den Keller, welcher über eine Falltür zugänglich ist. Dem Haus entlang um die Ecke, gelangen Sie zu einem weiteren Eingang – dieser führt direkt in die gemütliche 2-Zimmer-Einliegerwohnung. Beim Betreten empfängt Sie die Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich. Daran schliesst sich das Badezimmer an, welches mit Toilette, Lavabo und Dusche ausgestattet ist. Gleich daneben liegt das helle Wohnzimmer, von welchem aus Sie in das angrenzende Schlafzimmer gelangen.

Erdgeschoss & Obergeschoss / Haus
Durch die Haustür gelangen Sie in den Eingangsbereich mit Zugang zum zweiten Keller. Links vom Keller führt Sie die Treppe hoch in die erste Wohnung. Diese Etage ist durch Flur und Türen dezent zweigeteilt. Auf der rechten Seite finden Sie ein Gäste-WC gefolgt von der Nasszelle mit Dusche mit Regenbrause, Waschturm, Toilette und Lavabo. Ein Lichtschacht versorgt die Nasszelle mit angenehmem Tageslicht. Gegenüber befinden sich die ersten beiden Zimmer, welche sich individuell nutzen lassen. Ein letztes Zimmer am Ende des Flurs schliesst diese Seite der Etage ab. Auf der linken Seite der Etage befinden sich die praktisch und funktional gehaltene Küche, ein Reduit mit Vorbereitungen für eine Toilette und das grosszügige Wohnzimmer. Von hier haben Sie über die Terrassentüren Zugang zum Balkon, von welchem Sie nicht nur die Aussicht, sondern auch die frische Luft geniessen können.

Dachgeschoss / Haus
Vom Flur führt eine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Ein grossflächiger Vorplatz bildet den Eingangsbereich. Von diesem gelangen Sie zur rechten Seite zum ersten Zimmer und geradeaus in die Küche. Der Küchen- und Essbereich sind offen zueinander verbunden. Die Dusche befindet sich ebenfalls in diesem Raum, wird aber aufgrund der Wand dezent vom Rest des Raums abgetrennt. Gegenüber der Dusche befindet sich die Toilette. Es folgen zwei grosszügige Zimmer, welche mit Dachfenstern ausgestattet sind.

Dieses Generationenhaus besticht durch den erschwinglichen Preis und das Ausbaupotential. Die Räume ermöglichen eine individuelle Nutzung und das vorhandene Grundgerüst für ein Mehrfamilienhaus ist gegeben.

Lassen Sie sich inspirieren

Mehr Fotos und Informationen finden Sie auf remax.ch UND newhome.ch. Bei Interesse fordern Sie bitte die Verkaufsdokumentation an. Bitte beachten Sie auch die virtuellen 3D-Rundänge.

360° Rundgang Haus: https://my.matterport.com/show/?m=ma2XGrQYCrY
360° Rundgang Wohnung: https://my.matterport.com/show/?m=Y7quyuKyNTp