Immeuble résidentiel à vendre - 4322 Mumpf, Graubühlstrasse 7

Surface habitable totale (chauffée) : env. 285,9 m²

• Maison de 6,5 pièces (rez-de-chaussée & étage) : env. 159,3 m²
• Appartement sous les combles de 3,5 pièces : env. 126,6 m² (accès séparé)

Dans un emplacement familial proche de la nature et des infrastructures, cette maison bifamiliale indépendante avec appartement sous les combles attend de nouveaux propriétaires avec vision. Que ce soit pour un logement intergénérationnel, pour vivre & louer ou pour avoir beaucoup d'espace sous un même toit – la propriété s'adapte à vos besoins.

L'appartement sous les combles a été modernisé en 2021 et se présente dans un état contemporain et bien entretenu. L'unité principale au rez-de-chaussée et à l'étage est immédiatement utilisable, mais offre de la place pour des rénovations individuelles.
Vos avantages :

• Deux unités de vie indépendantes avec entrées séparées
• Grande surface de jardin avec coin repas couvert, balcon et tonnelle
• Pompe à chaleur air-eau (2017), chauffage au sol, poêle suédois et poêle à carrelage
• Emplacement résidentiel calme avec des connexions rapides à Bâle et Zurich

Espaces annexes généreux (env. 169 m²) :

• Atelier, cave, salle de chauffage
• Deux abris (un avec garages et espace de stockage)
• Beaucoup d'espace de rangement pour les loisirs, l'artisanat ou des projets créatifs

Ces espaces offrent une réelle valeur ajoutée – que ce soit comme atelier, stockage ou extension de votre espace de vie et de vie.
Options de stationnement :

• 2 garages
• 1 abri pour voiture
• 2 places de stationnement extérieures

Caractéristiques spéciales :

• Potentiel d'extension dans les espaces annexes
• Utilisation polyvalente – idéal pour les familles, les investisseurs ou les travailleurs indépendants
• Substance bien entretenue avec marge de développement

Emplacement : Mumpf dans le Fricktal relie la nature et la proximité de la ville. La gare (S-Bahn S1) est à distance de marche, l'A3 est accessible en quelques minutes. Écoles, commerces et activités de loisirs sont disponibles sur place – un environnement idéal pour les familles ou les navetteurs.

📩 Souhaitez-vous l'exposé ? Nous vous enverrons volontiers le dossier de vente complet avec d'autres détails et plans d'étage.