Maison à vendre - 4333 Münchwilen AG, Bustelstrasse 8

Que ce soit pour une grande famille, une maison intergénérationnelle, ou pour vivre/travailler sous un même toit, cette propriété généreuse offre les meilleures conditions pour réaliser vos rêves de logement. Avec près de 400 mètres carrés de surface utile, de nombreuses possibilités s'offrent à vous !

Propriété
Maison individuelle de 8,5 pièces, 2 garages individuels, parcelle de 689 m², année de construction 1987, volume 1417 m³, surface habitable d'environ 266 m², surfaces annexes d'environ 125 m²

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Emplacement à Münchwilen
La maison est située dans un bel emplacement légèrement surélevé. Grâce à son orientation idéale, la propriété bénéficie d'un excellent ensoleillement. L'école et le jardin d'enfants sont accessibles à pied en toute sécurité. En deux minutes à pied, vous atteignez l'arrêt de bus avec de bonnes connexions vers Stein et Frick. Dans le Stein voisin, vous trouverez de nombreuses possibilités d'achat, des banques, un bureau de poste, des médecins et le centre sportif Bustelbach. Pratiquement devant votre porte, vous avez diverses options pour des activités de plein air.

Caractéristiques particulières
La maison impressionne par ses plans d'étage réfléchis et généreux, qui permettent diverses utilisations. Grâce à deux garages individuels et divers espaces extérieurs, le problème du stationnement est également résolu. Ceux qui le souhaitent peuvent gagner un revenu supplémentaire avec la chambre pratique au sous-sol avec douche/WC attenant. Que ce soit pour la louer, l'utiliser comme salle de pratique/thérapie, ou aménager un petit salon de coiffure ou de beauté.

Pour qui la propriété est-elle adaptée ?
Parfait pour une grande famille ou comme maison intergénérationnelle. Grâce à son emplacement pratique et à ses généreuses possibilités de stationnement, la propriété peut également être utilisée pour vivre et travailler sous un même toit.

Programme des pièces
Sous-sol :
Entrée/escalier 17,1 m²
Couloir 15,6 m²
Cave naturelle 17,4 m²
Salle de chauffage 9 m²
Salle de cuve/lavage 17,6 m²
Abri 8,3 m²
Atelier et salle de stockage 13,2 m²
Entrée de la maison 3,9 m²
Chambre avec douche/WC 13,8 m²
2 garages individuels 25,0 m²

Rez-de-chaussée :
Entrée/couloir 14,1 m²
Salle de rangement 3,2 m²
Douche-WC 4,8 m²
Salle de bain/WC 6,8 m²
Chambre/bureau 8,5 m²
Chambre 12,0 m²
Chambre (ouverte sur le séjour) 15,4 m²
Séjour 27 m²
Salle à manger 11,9 m²
Cuisine 10,0 m²
Patio 20,0 m²

Combles :
Entrée 4,8 m²
Couloir 6,4 m²
Chambre 23,5 m²
Chambre 21,2 m²
Chambre 19,6 m²
Salle de bien-être avec douche/WC/sauna 26,7 m²
Grenier 15,0 m²

Aménagement et état
L'aménagement intérieur provient principalement de l'année de construction. La propriété se présente dans un état bien entretenu. Au cours des dernières années, les rénovations suivantes ont été effectuées :
2023 Travaux de peinture sur la façade, sous-toit, auvent et fenêtres
2023 Nettoyage de la base et travaux de peinture
2005 Salle de bien-être avec baignoire, sauna, WC et douche
2000 Installation de la chambre, douche/WC, parquet et chauffage au sol au sous-sol

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