Immeuble Mixte à vendre - 6965 Cadro

Aperçu

Les deux parcelles (n° 1552 et n° 1491, RFD Lugano Sez. Cadro) sont situées Via Novale 4, dans la commune de Cadro, dans un endroit calme et privé. Cadro est une petite commune non loin de Lugano. L'emplacement stratégique des parcelles permet d'accéder à tous les principaux services et points d'intérêt. Les écoles et les services essentiels sont à proximité.
La connexion à la ville de Lugano est très pratique, aussi bien en voiture que par les transports publics. L'orientation de la parcelle est optimale et offre une très bonne exposition au soleil. La façade sud permet un éclairage naturel idéal jusqu'au soir. Le micro-emplacement est considéré comme bon ! Nous proposons la vente de deux parcelles en bloc ou séparément :
La première parcelle (n° 1491 RFD Lugano Sez. Cadro) est un terrain de 1 807 m² avec un immeuble à revenus composé de 7 appartements.
La deuxième parcelle (n° 1552 RFD Lugano Sez. Cadro) est un terrain à bâtir excédentaire de 725 m² avec des indices de construction restants et une construction potentielle de 234,60 m² de SUL.
DONNÉES TECHNIQUES DE L'IMMEUBLE À REVENUS
Année de construction : 2015
Type de chauffage : Façade « Prix Solar » + panneaux photovoltaïques + pompe à chaleur
Surface nette : 811 m²
Étages : 3
Appartements : 7
Places de parking intérieures : 8
Local à vélos/motos : 1
Places de parking extérieures : 3
PRIX CHF 4 900 000.-.

Points forts

• Excellent emplacement à Cadro
• Immeuble à revenus et terrain constructible
• Excellente exposition au soleil

Pourquoi Cadro ?

Vivre à Cadro signifie profiter d'un environnement calme et résidentiel à quelques minutes de Lugano, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans sacrifier le confort. La région offre un accès facile aux services essentiels, aux écoles et aux transports publics, ce qui en fait un choix pratique pour les familles et les professionnels. De plus, l'emplacement ensoleillé et panoramique de Cadro permet aux résidents de s'immerger dans la nature tout en restant bien connectés aux services urbains.