Commercial building à vendre - 6814 Lamone, Via Girella

Propriété résidentielle et commerciale à Lamone Une opportunité d'investissement dans un emplacement optimal !

À vendre, une propriété résidentielle et commerciale attrayante et bien entretenue, répartie sur 3 étages, offrant des possibilités d'utilisation idéales tant pour des fins privées que commerciales. Le bâtiment se distingue par une architecture bien conçue, qui répond aux besoins d'une gestion moderne des espaces.

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La propriété comprend deux appartements spacieux, chacun avec 4,5 pièces, qui sont parfaits pour les familles ou comme potentiel objet d'investissement. Grâce aux espaces bien éclairés et à la généreuse distribution des pièces, les appartements offrent un confort de vie maximal. Avec une séparation claire entre la zone résidentielle et la zone commerciale, un usage partagé par différentes parties est également possible, augmentant ainsi la flexibilité et le potentiel de rendement de cette propriété.

Au rez-de-chaussée et aux étages supérieurs se trouve l'espace commercial, réparti sur 3 étages, utilisable comme entrepôt, magasin ou bureau. Le sous-sol est idéal comme espace de stockage, tandis que le rez-de-chaussée avec rampe de chargement est parfait pour les entreprises qui reçoivent régulièrement des expéditions ou qui nécessitent un accès direct à leurs locaux. L'étage supérieur avec monte-charge offre un espace supplémentaire pour une large gamme d'activités commerciales, telles que la production, le stockage ou un showroom. L'espace commercial est donc extrêmement polyvalent et adapté à de nombreux secteurs.

La propriété dispose également d'un grand parking extérieur avec 29 places de stationnement, ce qui représente un avantage considérable pour les résidents et pour les locataires ou clients commerciaux. Une aire de retournement pour camions permet une logistique simple et efficace, particulièrement utile pour les entreprises qui effectuent des livraisons fréquentes.

Grâce à son emplacement stratégique, la propriété est adaptée tant pour des fins résidentielles que commerciales. Elle se trouve à seulement quelques minutes de l'autoroute et à proximité des arrêts de train et de bus, garantissant une excellente accessibilité aux transports publics. Cet emplacement rend la propriété particulièrement intéressante pour les navetteurs et pour l'utilisation commerciale. De plus, dans la zone environnante se trouvent toutes les infrastructures nécessaires, telles que des magasins, des restaurants et des services, qui simplifient la vie quotidienne des résidents et des utilisateurs des espaces commerciaux.

La combinaison de vastes surfaces résidentielles, d'espaces commerciaux polyvalents et d'un excellent emplacement fait de cette propriété une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs, qui peuvent bénéficier à la fois des loyers des logements et de l'utilisation commerciale.

Points forts de la propriété résidentielle et commerciale :

Superficie totale : 3 étages avec de grands espaces pour un usage résidentiel et commercial 2 appartements spacieux, chacun avec 4,5 pièces Idéal pour les familles ou comme objet d'investissement Espaces lumineux et distribution moderne des espaces Possibilité d'utilisation par différentes entités (séparation entre la zone résidentielle et commerciale)
Espace commercial : 3 étages sous-sol, rez-de-chaussée avec rampe de chargement et un étage supérieur avec monte-charge Adapté pour des entrepôts, magasins ou bureaux Le sous-sol est idéal comme espace de stockage Le rez-de-chaussée offre un accès direct pour des livraisons régulières L'étage supérieur pour des activités commerciales (ex. production, stockage, showroom)
Stationnement : Grand parking extérieur avec 29 places de stationnement Aire de retournement pour camions pour une logistique efficace et des livraisons faciles
Emplacement : À seulement quelques minutes de l'autoroute Proximité des arrêts de train et de bus pour une excellente accessibilité aux transports publics infrastructure complète à proximité (magasins, restaurants, services)
Potentiel d'investissement : Espaces polyvalents pour un usage résidentiel et commercial Opportunités de rendement attrayantes grâce aux loyers ...