Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 6965 Cadro

Überblick

Die beiden Grundstücke (Nr. 1552 und Nr. 1491, RFD Lugano Sez. Cadro) befinden sich in der Via Novale 4 in der Gemeinde Cadro in ruhiger und abgeschiedener Lage. Cadro ist eine kleine Gemeinde unweit von Lugano. Die strategische Lage der Parzellen ermöglicht den Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen und Sehenswürdigkeiten. Schulen und wichtige Dienstleistungen befinden sich in der Nähe.
Die Anbindung an die Stadt Lugano ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr bequem. Die Ausrichtung des Grundstücks ist optimal und bietet eine sehr gute Sonneneinstrahlung. An der nach Süden ausgerichteten Fassade kann man bis zum Abend ideale natürliche Beleuchtung genießen. Die Mikrolage ist als gut einzustufen! Wir bieten den Verkauf von zwei Parzellen im Block oder separat an:
Das erste Grundstück (Nr. 1491 RFD Lugano Sez. Cadro) ist ein 1'807 m² großes Grundstück mit einem Mietobjekt mit 7 Wohnungen.
Das zweite Grundstück (Nr. 1552 RFD Lugano Sez. Cadro) ist ein überschüssiges Baugrundstück von 725 m² mit verbleibenden Baurechten und einem möglichen Bau von 234,60 m² SUL.
TECHNISCHE DATEN DES MIETOBJEKTS
Baujahr: 2015
Heizungsart: "Prix Solar"-Fassade + Photovoltaik-Paneele + Wärmepumpe
Netto-Nutzfläche: 811 m²
Stockwerke: 3
Wohnungen: 7
Innenparkplätze: 8
Fahrrad-/Motorradraum: 1
Außenparkplätze: 3
PREIS CHF 4'900'000.-.

Highlights

• Ausgezeichnete Lage in Cadro
• Mietobjekt und Bauland
• Hervorragende Sonneneinstrahlung

Warum Cadro?

In Cadro zu leben bedeutet, eine ruhige und wohnliche Umgebung nur wenige Minuten von Lugano entfernt zu genießen, ideal für alle, die Ruhe suchen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Die Gegend bietet einfachen Zugang zu wichtigen Dienstleistungen, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, was sie zu einer praktischen Wahl für Familien und Berufstätige macht. Darüber hinaus ermöglicht die sonnige und panoramische Lage von Cadro es den Bewohnern, in die Natur einzutauchen und gleichzeitig gut mit den städtischen Dienstleistungen verbunden zu sein.