Mixed-use building for sale - 6965 Cadro

Panoramica

Il fondo (nr. 1491, RFD Lugano Sez. Cadro) si trovano in via Novale 4, nel territorio del Comune di Cadro, in posizione tranquilla e riservata.

Cadro è un piccolo Comune poco distante da Lugano. Le posizioni strategiche dei mappali permettono di usufruire di tutti i principali servizi e punti di interesse. Le scuole ed i principali servizi sono nelle vicinanze.

Il collegamento con la città di Lugano risulta molto comodo sia in auto che con i mezzi pubblici. L' esposizione del mappale è ottimale e riesce ad offrire un'esposizione solare molto buona, nella facciata esposta a sud si può godere dell'illuminazione naturale ideale fino a sera. La micro-posizione è da considerarsi buona! Proponiamo la vendita di due mappali in blocco o separatamente:

Il primo mappale (nr. 1491 RFD Lugano Sez. Cadro) è un terreno di 1'807 mq con un immobile a reddito di 7 appartamenti.

DATI TECNICI IMMOBILE A REDDITO

Anno di costruzione 2015

Tipologia di riscaldamento Facciata <> + pannelli fotovoltaici + termopompa

Sup. netta 811 mq

Piani 3

Appartamenti 7

Posti auto interni 8

Locale bici/moto 1

Posti auto esterni 3

PREZZO CHF 4'900'000.-.

In evidenza

• Ottima Posizione a Cadro
• Immobile a Reddito e Terreno Edificabile
• Eccellente Esposizione Solare

Perché Cadro

Vivere a Cadro significa godere di un ambiente tranquillo e residenziale a pochi minuti da Lugano, ideale per chi cerca serenità senza rinunciare alla comodità. L'area offre facile accesso a servizi essenziali, scuole e trasporti pubblici, rendendola una scelta pratica per famiglie e professionisti. Inoltre, la posizione soleggiata e panoramica di Cadro permette di vivere immersi nella natura rimanendo ben collegati con i servizi cittadini.

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Overview

The two plots (no. 1552 and no. 1491, RFD Lugano Sez. Cadro) are located at Via Novale 4, in the municipality of Cadro, in a quiet and private position. Cadro is a small municipality not far from Lugano. The strategic locations of the parcels allow access to all major services and points of interest. Schools and essential services are nearby. The connection to the city of Lugano is very convenient, both by car and public transport. The orientation of the parcel is optimal, providing very good sun exposure. The south-facing facade allows for ideal natural lighting until the evening. The micro-location is considered good! We propose the sale of two parcels as a block or separately: The first parcel (no. 1491 RFD Lugano Sez. Cadro) is a 1,807 m² plot with an income-generating property consisting of 7 apartments. The second parcel (no. 1552 RFD Lugano Sez. Cadro) is an excess building plot of 725 m² with remaining building indices and a potential construction of 234.60 m² of SUL. TECHNICAL DATA OF THE INCOME PROPERTY Year of construction: 2015 Heating type: "Prix Solar" facade + photovoltaic panels + heat pump Net usable area: 811 m² Floors: 3 Apartments: 7 Indoor parking spaces: 8 Bike/motorcycle room: 1 Outdoor parking spaces: 3
Highlights

• Great Location in Cadro
• Income Property and Building Land
• Excellent Sun Exposure

Why Cadro

Living in Cadro means enjoying a quiet, residential environment just minutes from Lugano, ideal for those seeking tranquility without sacrificing convenience. The area offers easy access to essential services, schools, and public transportation, making it a practical choice for families and professionals. Additionally, Cadro's sunny and scenic location allows residents to immerse themselves in nature while staying well connected to urban services.