Immeuble résidentiel à vendre - 6942 Savosa

Maison accueillante et spacieuse, actuellement divisée en deux appartements avec 12 chambres meublées pour un total d'environ 600 m² bruts, avec un grand jardin, une piscine et une énorme terrasse, développée sur deux niveaux, construite à la fin des années 1950 sur un terrain d'environ 1200 m² et très bien entretenue au fil du temps, située dans un endroit calme, ensoleillé et avec vue panoramique sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes, à Savosa.

La propriété est composée comme suit :
Au REZ-DE-CHAUSSÉE, entrée par un porche dans un atrium suivi d'une pièce pour le stockage d'outils, la salle technique et une salle à manger commune pour les résidents, équipée d'un coin TV, d'une cuisine à usage commun et d'un escalier intérieur pour accéder à l'étage supérieur.
Au même niveau se trouve cependant le premier appartement de 5,5 pièces d'environ 140 m² bruts composé d'un salon avec cheminée et accès direct au grand jardin d'environ 350 m², cuisine ouverte, une pièce dédiée au bureau, deux chambres, une salle de bain avec douche, un service pour les invités et une cave.
L'appartement est accessible à la fois de l'extérieur, donc du jardin, et de l'intérieur.

En montant au PREMIER ÉTAGE par l'escalier intérieur, on atteint donc une pièce disponible pour les invités, sept chambres simples et deux doubles, toutes meublées, la chaufferie, un débarras, deux autres salles de bain avec douche et un appartement de 4,5 pièces d'environ 120 m² séparé et composé d'un salon avec accès à une terrasse, cuisine, deux chambres et une salle de bain.
L'ensemble de l'étage a également un accès direct à une deuxième grande terrasse de plus de 100 m², d'où l'on peut admirer une vue dégagée sur le lac.

Au fil des ans, divers travaux d'entretien ont été réalisés, notamment l'installation d'un nouveau système de chauffage et le remplacement de certaines menuiseries.
La propriété est actuellement utilisée comme maison d'hôtes avec des contrats de location d'au moins 6 mois et avec une rentabilité intéressante, mais offre diverses possibilités de modernisation, y compris la création de nouveaux appartements de différentes tailles et mesures si demandé.

La propriété dispose de menuiseries en bois et en PVC équipées de double vitrage thermique isolant, avec des volets en aluminium, et le système de chauffage est alimenté par gaz et panneaux solaires et distribué par des radiateurs et des serpentin au sol.

La propriété est accessible par une route privée, donc peu fréquentée, mais il est possible d'atteindre l'arrêt de bus à 500 m, il est possible de trouver des magasins, supermarchés, bureaux de poste, banques et écoles à seulement 1 minute en voiture et en 4 minutes, on peut atteindre la gare et l'entrée de l'autoroute de Lugano Nord.

La propriété comprend également 7 places de parking extérieures, incluses dans le prix de vente.
SM/4167