Immeuble résidentiel à vendre - 6942 Savosa

Maison confortable et spacieuse, actuellement divisée en deux appartements avec 12 chambres meublées totalisant environ 600 m² de surface habitable, avec un grand jardin, une piscine et une immense terrasse, sur deux niveaux, construite à la fin des années 1950 sur un terrain d'environ 1200 m² et très bien entretenue, dans un emplacement calme et ensoleillé avec vue panoramique sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes, à Savosa.
La propriété est divisée comme suit :
Au rez-de-chaussée, entrée par un portique dans un atrium suivi d'une pièce pour les équipements, la salle technique et une salle à manger pour les résidents, équipée d'un coin TV, d'une cuisine à disposition et d'un escalier interne menant à l'étage supérieur.
Au même niveau se trouve cependant le premier appartement de 5,5 pièces d'environ 140 m² de surface habitable, composé d'un salon avec cheminée et accès direct au grand jardin d'environ 350 m², cuisine ouverte, une pièce servant de bureau, deux chambres, une salle de bain avec douche, un WC invités et une cave.
L'appartement est accessible à la fois de l'extérieur et de l'intérieur.
En montant l'escalier interne à l'étage supérieur, vous atteignez une pièce pour les invités, sept chambres simples et deux chambres doubles, toutes meublées, la salle de chauffage, une pièce de rangement, deux autres salles de bain avec douche et un appartement de 4,5 pièces d'environ 120 m², séparé et composé d'un salon avec accès à une terrasse, cuisine, deux chambres et une salle de bain.
L'ensemble de l'étage supérieur a également un accès direct à une deuxième grande terrasse de plus de 100 m², d'où vous pouvez profiter d'une vue dégagée sur le lac.
Ces dernières années, divers travaux d'entretien ont été réalisés, notamment l'installation d'un nouveau système de chauffage et le remplacement de certaines fenêtres.
La propriété est actuellement utilisée comme appartement de vacances avec des contrats de location d'au moins 6 mois et offre un rendement intéressant, mais il existe également diverses options de modernisation, telles que la création de nouveaux appartements de différentes tailles, si souhaité.
La propriété dispose de fenêtres en bois et en PVC avec du verre à double isolation thermique et des volets en aluminium, et le système de chauffage est alimenté par du gaz et des panneaux solaires et distribué par des radiateurs et un chauffage par le sol.
La propriété est accessible par une route privée, donc peu fréquentée, mais vous pouvez atteindre l'arrêt de bus en 500 m, il y a des commerces, des supermarchés, un bureau de poste, des banques et des écoles à 1 minute en voiture, et en 4 minutes, vous pouvez atteindre la gare et l'entrée de l'autoroute Lugano Nord.
La propriété comprend 7 places de stationnement extérieures, qui sont incluses dans le prix de vente.
SM/4167