Edificio residenziale in vendita - 6942 Savosa

Casa accogliente e spaziosa, attualmente suddivisa in due appartamenti con 12 camere arredate per un totale di circa 600 m² di superficie abitabile, con un grande giardino, piscina e enorme terrazza, su due livelli, costruita alla fine degli anni '50 su un terreno di circa 1200 m² e molto ben mantenuta, in una posizione tranquilla e soleggiata con vista panoramica sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti, a Savosa.
La proprietà è suddivisa come segue:
Al piano terra, ingresso attraverso un portico in un atrio seguito da una stanza per attrezzature, la sala tecnica e una sala da pranzo per i residenti, attrezzata con area TV, cucina a disposizione e scala interna per il piano superiore.
Nello stesso livello si trova però il primo appartamento di 5,5 stanze di circa 140 m² di superficie abitabile, composto da un soggiorno con camino e accesso diretto al grande giardino di circa 350 m², cucina aperta, una stanza come ufficio, due camere da letto, un bagno con doccia, un bagno per gli ospiti e una cantina.
L'appartamento è accessibile sia dall'esterno che dall'interno.
Salendo la scala interna al piano superiore, si raggiunge una stanza per gli ospiti, sette camere singole e due camere doppie, tutte arredate, la sala caldaia, un ripostiglio, due ulteriori bagni con doccia e un appartamento di 4,5 stanze di circa 120 m², separato e composto da soggiorno con accesso a una terrazza, cucina, due camere da letto e un bagno.
L'intero piano superiore ha anche accesso diretto a una seconda grande terrazza di oltre 100 m², da cui si può godere di una vista aperta sul lago.
Negli ultimi anni sono stati eseguiti vari lavori di manutenzione, tra cui l'installazione di un nuovo impianto di riscaldamento e la sostituzione di alcune finestre.
La proprietà è attualmente utilizzata come appartamento per vacanze con contratti di affitto di almeno 6 mesi e offre un interessante rendimento, ma ci sono anche varie opzioni per una modernizzazione, come la creazione di nuovi appartamenti di diverse dimensioni, se desiderato.
La proprietà ha finestre in legno e PVC con vetri a doppio isolamento termico e persiane in alluminio, e l'impianto di riscaldamento è alimentato a gas e pannelli solari e distribuito tramite radiatori e riscaldamento a pavimento.
La proprietà è accessibile tramite una strada privata, quindi poco trafficata, ma si può raggiungere la fermata dell'autobus in 500 m, ci sono negozi, supermercati, ufficio postale, banche e scuole a 1 minuto in auto e in 4 minuti si può raggiungere la stazione ferroviaria e l'uscita dell'autostrada Lugano Nord.
La proprietà comprende 7 posti auto esterni, inclusi nel prezzo di vendita.
SM/4167