Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 6942 Savosa

Gemütliches und geräumiges Haus, derzeit in zwei Wohnungen mit 12 möblierten Zimmern für insgesamt etwa 600 m² Wohnfläche, mit großem Garten, Swimmingpool und riesiger Terrasse, auf zwei Ebenen, Ende der 50er Jahre auf einem Grundstück von ca. 1200 m² erbaut und sehr gut gepflegt, in einer ruhigen, sonnigen Lage mit Panoramablick auf den Luganersee und die umliegenden Berge, in Savosa.
Das Anwesen ist wie folgt aufgeteilt:
Im EG, Eingang durch einen Portikus in einen Atrium gefolgt von einem Raum für Geräte, dem Technikraum und einem Speisesaal für die Bewohner, ausgestattet mit TV-Bereich, Küche zur freien Verfügung und interner Treppe zum Obergeschoss.
Auf gleicher Ebene befindet sich jedoch die erste 5,5-Zimmer-Wohnung von ca. 140 m² Wohnfläche, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum großen Garten von ca. 350 m², offener Küche, einem Raum als Büro, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche, einem Gästebad und einem Keller.
Die Wohnung ist sowohl von außen als auch von innen zugänglich.
Wenn man das Obergeschoss über die interne Treppe hinaufgeht, erreicht man einen Raum für Gäste, sieben Einzelzimmer und zwei Doppelzimmer, alle möbliert, den Heizraum, ein Abstellzimmer, zwei weitere Badezimmer mit Dusche und eine 4,5-Zimmer-Wohnung von ca. 120 m², getrennt und bestehend aus Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse, Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Das gesamte Obergeschoss hat außerdem direkten Zugang zu einer zweiten großen Terrasse von über 100 m², von der aus man einen offenen Blick auf den See genießen kann.
In den letzten Jahren wurden verschiedene Instandhaltungsarbeiten durchgeführt, darunter die Installation der neuen Heizungsanlage und der Ersatz einiger Fenster.
Das Anwesen wird derzeit als Ferienwohnung mit Mietverträgen von mindestens 6 Monaten genutzt und bietet eine interessante Rendite, aber es gibt auch verschiedene Möglichkeiten für eine Modernisierung, wie z.B. die Schaffung neuer Wohnungen verschiedener Größen, wenn gewünscht.
Das Anwesen hat Holz- und PVC-Fenster mit doppelten Wärmedämmglas und Alujalousien, und die Heizungsanlage wird mit Gas und Solarpanele betrieben und über Heizkörper und Fußbodenheizung verteilt.
Das Anwesen ist über eine private Straße erreichbar, daher wenig befahren, aber man kann die Bushaltestelle in 500 m erreichen, es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Post, Banken und Schulen in 1 Minute mit dem Auto und in 4 Minuten kann man den Bahnhof und die Autobahnauffahrt Lugano Nord erreichen.
Das Anwesen umfasst 7 Außenparkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind.
SM/4167