Immeuble Mixte à vendre - 6922 Morcote

Surplombant le pittoresque bord du lac de Morcote, l'un des villages les plus charmants du Tessin, nous proposons à la vente un magnifique bâtiment historique récemment et finement rénové. Dans une position unique et avec un caractère authentique, ce bâtiment patricien a été redonné à la vie avec une grande attention aux détails, préservant l'élégance de la tradition. Le tout encadré par des vues spectaculaires sur le lac et le contexte unique du centre historique, animé par de petites boutiques, des restaurants typiques et des coins riches en histoire. La propriété s'étend sur plusieurs niveaux et abrite plusieurs unités, deux appartements entièrement meublés et un espace commercial. Rez-de-chaussée – espace commercial de 18,50 m² Une pièce avec une vitrine et une vue directe sur le bord du lac, idéale comme boutique, atelier ou petit bureau professionnel. La position en bord de lac garantit visibilité et passage. La pièce dispose de sa propre salle de bain privée. Premier étage – appartement d'environ 45 m² Une résidence accueillante caractérisée par des pièces lumineuses et un parquet en chevron raffiné. Le spacieux salon avec cuisine ouverte et grandes fenêtres offre une vue sur le lac charmante, qui embellit également la belle chambre principale. À côté de la cuisine, se trouvent une salle de bain moderne et une pratique buanderie privée, complète avec lave-linge et sèche-linge. Deuxième et troisième étage – duplex d'environ 94 m² Un appartement de grand charme qui s'ouvre sur une zone de vie lumineuse avec cheminée en marbre, salle à manger et cuisine moderne super équipée. À l'étage supérieur, se trouvent deux chambres principales avec vue sur le lac, introduites par un salon raffiné, parfait comme zone de détente ou bureau. Deux salles de bains élégantes et une petite pièce mansardée enrichissent encore les espaces. Actuellement loué. Possibilité de louer des places de parking dans le garage municipal, situé à quelques mètres de la propriété. Une opportunité unique Ce bâtiment patricien représente un rare bijou immobilier : parfait comme résidence exclusive, comme solution multigénérationnelle ou comme investissement qui allie espaces de vie et commerciaux dans l'un des lieux les plus charmants et recherchés du Tessin.