Immeuble Mixte à vendre - 6850 Mendrisio

Sur la douce colline de Besazio, au cœur battant du Mendrisiotto, un prestigieux bâtiment commercial de 390 m² vous attend, développé sur trois niveaux et avec une vue imprenable.

Cette propriété n'est pas seulement belle à voir, mais elle est également stratégiquement située : elle est facilement accessible depuis Mendrisio et l'Italie, bénéficie d'une excellente visibilité tout en conservant une tranquillité rare et précieuse.

Chaque étage est autonome et indépendant, conçu pour offrir une flexibilité maximale : idéal pour des magasins, des laboratoires ou des bureaux modernes.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez des espaces élégants et fonctionnels : quatre pièces, dont des bureaux, une salle de réunion moderne, un espace commercial, deux cuisines et deux salles de bains, conçus pour garantir un confort maximal.

Le premier étage, quant à lui, accueille six pièces spacieuses et lumineuses, actuellement utilisées comme bureaux, et dispose d'une salle de pause et de deux salles de bains.

Le sous-sol (-1) dispose de quatre pièces polyvalentes idéales comme entrepôt, accompagnées d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée.

Pour rendre cette offre encore plus extraordinaire, il y a 12 places de parking extérieures et un grand parking public à quelques pas.

La technologie et la durabilité sont les protagonistes de cette solution : des panneaux photovoltaïques avec des batteries de stockage garantissent une autonomie énergétique d'environ 10 mois par an. Chaque pièce est équipée de la climatisation, de sols flottants, de fenêtres avec moustiquaires, d'un système d'alarme et de vidéosurveillance intérieure et extérieure.