Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 6850 Mendrisio

Auf dem sanften Hügel von Besazio, im pulsierenden Herzen des Mendrisiotto, erwartet Sie ein prestigöses Gewerbegebäude von 390 m², das über drei Ebenen entwickelt wurde und einen atemberaubenden Blick bietet.

Diese Immobilie ist nicht nur schön anzusehen, sondern auch strategisch günstig gelegen: Sie ist leicht von Mendrisio und Italien aus erreichbar, genießt eine hervorragende Sichtbarkeit und bewahrt gleichzeitig eine seltene und wertvolle Ruhe.

Jede Etage ist autonom und unabhängig, konzipiert, um maximale Flexibilität zu bieten: ideal für Geschäfte, Labore oder moderne Büros.

Im Erdgeschoss finden Sie elegante und funktionale Räume: vier Räume, darunter Büros, einen modernen Besprechungsbereich, einen Verkaufsraum, zwei Küchen und zwei Badezimmer, die für maximalen Komfort ausgelegt sind.

Die erste Etage hingegen beherbergt sechs geräumige und helle Räume, die derzeit als Büros genutzt werden, und verfügt über einen Pausenraum und zwei Badezimmer.

Das Untergeschoss (-1) verfügt über vier vielseitige Räume, die ideal als Lagerraum geeignet sind, begleitet von einem Speisesaal und einer voll ausgestatteten Küche.

Um dieses Angebot noch außergewöhnlicher zu machen, gibt es 12 Außenparkplätze und einen großen öffentlichen Parkplatz nur wenige Schritte entfernt.

Technologie und Nachhaltigkeit sind die Protagonisten dieser Lösung: Photovoltaikmodule mit Speicherkapazitäten garantieren eine energetische Autonomie von etwa 10 Monaten im Jahr. Jeder Raum ist mit Klimaanlage, schwimmenden Böden, Fenstern mit Insektenschutzgittern, Alarmanlage und interner sowie externer Videoüberwachung ausgestattet.