Commercial building à vendre - 6850 Mendrisio

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Investissez dans une opportunité exceptionnelle dans la belle région du Tessin : une clinique privée de haute qualité spécialisée en chirurgie esthétique et médecine. Cette propriété spéciale offre aux investisseurs une chance unique d'entrer dans une structure établie déjà louée à long terme.

L'ensemble de la propriété est actuellement loué avec un contrat de location de 12 ans, avec l'option pour 12 autres années. Cela vous garantit des rendements à long terme et une stabilité financière.

Avec une surface brute d'environ 1160 mètres carrés et un volume d'environ 5900 mètres cubes, cette clinique offre un espace ample pour diverses installations médicales.

Le bâtiment de trois étages a été construit en 2008 en utilisant des méthodes de construction solides et est situé dans un quartier résidentiel calme au cœur d'une ville tessinoise. L'excellente position garantit un accès facile en voiture, à pied et par les transports en commun. De plus, 20 places de stationnement extérieures sont disponibles.
La clinique dispose de services de haut niveau, y compris une zone d'accueil, des bureaux, des salles de conférence, un studio de cosmétique, une clinique dentaire, deux salles d'opération de classe 3 et bien plus encore. La structure du bâtiment est bien entretenue et peut être considérée comme presque neuve. De plus, le bâtiment dispose d'un ascenseur et d'un escalier pour une connexion verticale fluide.

La proximité des arrêts de bus, des banques, des restaurants et des magasins crée un environnement confortable pour les patients et le personnel. De plus, des places de stationnement sont disponibles sur la propriété et dans des parkings couverts à proximité pour plus de commodité.

Investissez dans cette opportunité unique et bénéficiez des revenus stables d'un contrat de location à long terme. La demande de chirurgie esthétique et de services médicaux augmente constamment, et cette clinique est idéalement positionnée pour saisir les opportunités de ce marché en croissance.