Immeuble résidentiel à vendre - 6828 Balerna

Nous proposons à la vente une maison bifamiliale avec un appartement indépendant attenant, située dans la commune de Balerna, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, à quelques minutes à pied du centre historique, des écoles, des magasins et des principaux services. La propriété, construite en 1993, nécessite en partie des rénovations, représentant ainsi une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent personnaliser les espaces selon leurs besoins ou pour ceux qui recherchent un investissement à valoriser.

Surface utile brute (SUL) : 226 m²
Surface du terrain : 384 m²

La propriété se développe sur trois niveaux et est composée comme suit :

Sous-sol : au niveau du jardin, se trouve l'appartement indépendant de 2,5 pièces avec accès indépendant, avec un salon ouvert avec accès direct au jardin et à un porche, une cuisine habitable, une chambre double, une salle de bain avec douche. Il y a également une salle technique, une buanderie et une cave.

Rez-de-chaussée : au niveau de la rue, se trouve l'appartement principal, composé d'un hall d'entrée avec des placards intégrés, un salon avec un plafond mansardé et un hublot, une cuisine habitable, une grande chambre, une salle de bain spacieuse avec baignoire à remous et fenêtre, la première terrasse couverte, accessible depuis le salon et la cuisine.

Premier étage : chambre double mansardée avec salle de bain attenante avec douche, une deuxième grande terrasse avec vue sur les montagnes. La propriété dispose d'un total de 3 places de parking, dont deux couvertes et une découverte. De plus, il est possible d'obtenir 2 autres places de parking en enlevant la haie devant la propriété.

Le chauffage est autonome au gaz avec des serpentins. La maison convient parfaitement aux familles ainsi qu'à ceux qui souhaitent disposer d'un appartement séparé pour les invités ou à louer. Grâce à son emplacement stratégique, son potentiel de rénovation et la présence d'espaces extérieurs habitables, elle représente une excellente occasion pour ceux qui recherchent une solution de logement à personnaliser dans une zone bien desservie du Mendrisiotto.

Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, appelez-nous au +41 91 210 40 40.

N.B. les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contraignantes.