Immeuble résidentiel à vendre - 6828 Balerna

Cette maison plurifamiliale à rénover, développée sur trois étages, offre le potentiel de créer trois appartements spacieux, avec la possibilité d'un agrandissement supplémentaire grâce aux indices de construction encore disponibles.

La propriété est située dans une zone résidentielle dense, avec les paramètres suivants :
- Indice d'utilisation : 0,7
- Indice d'occupation : 35 %
- Hauteur maximale : 11 m

L'utilisation prévue permet la construction d'unités résidentielles, d'établissements d'hébergement (hôtels, restaurants) et de bâtiments commerciaux ou administratifs, ce qui en fait un investissement stratégique pour divers projets immobiliers.

La maison est entourée d'un grand jardin, avec un garage et une cour à l'entrée de la propriété. Les espaces intérieurs sont répartis comme suit :

Rez-de-chaussée
- 4 pièces
- service
- salle technique
Premier étage
- salon
- cuisine à manger
- 2 chambres
- salle de bain
- grande terrasse
Deuxième étage
- 5 pièces
- salle de bain
- balcon

Cette propriété offre un potentiel intéressant, tant comme solution résidentielle-commerciale que comme opportunité d'investissement locatif.

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