Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 6828 Balerna

Wir bieten zum Verkauf ein Zweifamilienhaus mit einem angrenzenden unabhängigen Apartment an, das sich in der Gemeinde Balerna in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend befindet, nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum, Schulen, Geschäften und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Die Immobilie, die 1993 erbaut wurde, muss teilweise renoviert werden, was eine interessante Gelegenheit für diejenigen darstellt, die die Räume nach ihren Bedürfnissen gestalten möchten oder für diejenigen, die eine Investition suchen, die aufgewertet werden kann.

Bruttowohnfläche (SUL): 226 m²
Grundstücksfläche: 384 m²

Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und ist wie folgt zusammengesetzt:

Keller: auf Gartenebene befindet sich das unabhängige Apartment mit 2,5 Zimmern und eigenem Zugang, mit einem offenen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten und einer Veranda, einer Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche. Außerdem gibt es einen Technikraum, eine Waschküche und einen Keller.

Erdgeschoss: auf Straßenniveau befindet sich die Hauptwohnung, die aus einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, einem Wohnzimmer mit schrägem Dach und Bullauge, einer Wohnküche, einem großen Schlafzimmer, einem geräumigen Badezimmer mit Whirlpool und Fenster sowie der ersten überdachten Terrasse besteht, die vom Wohnzimmer und der Küche aus zugänglich ist.

Erster Stock: ein schräges Schlafzimmer mit Bad en suite mit Dusche, eine zweite große Terrasse mit Blick auf die Berge. Die Immobilie verfügt über insgesamt 3 Parkplätze, von denen zwei überdacht und einer unbedeckt ist. Darüber hinaus ist es möglich, weitere 2 Parkplätze zu erhalten, indem die Hecke vor der Immobilie entfernt wird.

Die Heizung ist autonom mit Gas und Heizschlangen. Das Haus eignet sich sowohl für Familien als auch für diejenigen, die eine separate Wohnung für Gäste oder zur Vermietung haben möchten. Dank seiner strategischen Lage, des Renovierungspotenzials und der vorhandenen nutzbaren Außenbereiche stellt es eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die eine Wohnlösung in einem gut angebundenen und versorgten Gebiet des Mendrisiotto suchen, die sie anpassen können.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns unter +41 91 210 40 40 an.

N.B. Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht bindend.