Immeuble résidentiel à vendre - 6828 Balerna

Nous proposons à la vente une maison spacieuse dans le lieu calme de Balerna. La propriété s'étend sur trois niveaux. À l'extérieur, il y a un piazzale, une location de voitures et un jardin. Les intérieurs sont divisés en un sous-sol, un appartement au rez-de-chaussée, un duplex (premier et deuxième étage) et un grenier.

La propriété se compose de :
Sous-sol : cave, chaufferie avec chauffage au gaz, buanderie et débarras (100 m²).
Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec escalier menant aux différents niveaux. Appartement de plain-pied avec hall d'entrée, cuisine, salon, deux chambres et une salle de bain avec baignoire (environ 100 m²). Location de voitures en extension extérieure avec 2 places de parking couvertes possibles (58 m²) et un piazzale avec 3 places de parking non couvertes possibles (63 m²). Avant-jardin (46 m²).
Premier étage : duplex avec hall d'entrée, cuisine, grand espace de vie ouvert avec salon, salle à manger avec cheminée et deux balcons, une pièce disponible et une salle de bain avec douche. Relié au deuxième étage par un escalier intérieur.
Deuxième étage : Le duplex s'étend au deuxième étage avec hall d'entrée, trois chambres, dont deux avec balcon, un bureau et une salle de bain avec baignoire (surface habitable totale du duplex d'environ 190 m²).
Grenier : grand grenier avec fenêtre, accessible par l'escalier commun (100 m²).

La propriété est adaptée non seulement à un usage résidentiel mais aussi à un usage de bureaux, élargissant ainsi les options d'utilisation et le rendement.

Le duplex dispose d'un double accès depuis l'escalier, permettant une division en deux unités séparées, totalisant trois appartements indépendants (un par niveau). D'importants travaux de rénovation ont été réalisés en 2006, y compris divers travaux d'agrandissement dans les appartements, la construction de la location de voitures et le renouvellement des façades et du toit.

La propriété est située dans un emplacement stratégique à Balerna, avec gare, supermarchés, écoles et services importants à courte distance. La zone, qui a un usage mixte résidentiel et commercial (Zone A/C), offre des opportunités de développement intéressantes et une augmentation de la valeur de l'investissement.

Si vous souhaitez plus d'informations ou une visite de cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.

Remarque : Les informations fournies dans cette annonce sont purement informatives et non contraignantes.