Immeuble Mixte à vendre - 6718 Olivone

Une Occasion à Saisir : Propriété Centrale avec Grand Potentiel

📍 Piazza d'Armi, 6718 Olivone, Ticino 💰 Prix de vente : CHF 875'000.-

Superficie du terrain 374 m2

Découvrez le potentiel de cette charmante propriété située au centre d'Olivone, au cœur vert et ensoleillé de la vallée de Blenio. Une propriété (construite en 1950, rénovée en 2006), maintenant prête pour une nouvelle vision entrepreneuriale !

Composition de la propriété

Rez-de-chaussée :(env. 100 m2 y compris le porche)

· Espace commercial actuellement loué, garantissant un revenu immédiat

· Salle technique et caves

· Accès pratique et visibilité centrale

Premier étage :(env. 170 m2 + terrasse)

· Bar Rex, établissement bien établi avec un bail à long terme

· Grande terrasse ensoleillée avec vue sur les montagnes

· Espace bar avec cuisine, tables et services

· Atmosphère chaleureuse, parfaite pour les résidents et les touristes

Étages supérieurs :(m2 non mesurés)

· Espaces à l'état brut à rénover, idéaux pour créer des appartements, des chambres pour touristes ou des bureaux

· Possibilité d'ajouter un étage supplémentaire, élargissant ainsi la surface habitable

Caractéristiques supplémentaires

· Système de chauffage moderne à biomasse, efficace et écologique

· Stationnement municipal disponible à quelques pas

· Possibilité de créer des places de stationnement privées sur le côté du bâtiment

· Emplacement stratégique : en plein centre, proche de tous les services principaux

Potentiel d'investissement

Avec des espaces déjà loués et une rentabilité existante, ce bâtiment représente une opportunité parfaite pour les investisseurs. Les étages supérieurs offrent un grand potentiel de développement : réalisez un Bed & Breakfast moderne, une propriété AirBnB, des mini-appartements touristiques ou résidentiels.

Une propriété au charme authentique, immergée dans la tranquillité des montagnes tessinoises, prête à renaître avec votre projet !

📞 Contactez-nous maintenant pour plus d'informations ou une visite ! Ne manquez pas cette rare opportunité dans le cadre pittoresque de la vallée de Blenio.