Immeuble résidentiel à vendre - 6173 Flühli LU

Cette propriété intéressante offre un volume total de 4 368 m³ sur une superficie de terrain de 1 088 m², ainsi qu'une surface utile totale de 850 m², répartie en 372 m² de surface habitable et 478 m² de surface commerciale. La propriété comprend également 3 garages et 6 places de parking extérieures.

Une partie du bâtiment est sous-sol, où se trouve la salle technique avec le chauffage au mazout, ainsi que plusieurs compartiments de cave. Au rez-de-chaussée des parcelles 35 et 36 se trouvent les locaux commerciaux, y compris le magazine et les garages.

Au 1er étage, vous trouverez un appartement attrayant de 6½ pièces d'environ 175 m² de surface habitable. Le cœur de l'appartement est l'espace de vie spacieux avec cuisine, salon, salle à manger et une terrasse avec une vue magnifique sur les montagnes environnantes. De plus, l'appartement dispose de trois chambres, d'un bureau, d'un <> avec machine à laver, d'un espace suffisant pour le linge et d'un sauna. Deux salles de bains offrent un grand confort : La salle de bains principale est équipée d'un double lavabo, d'un WC, d'une douche et d'une baignoire à remous, la deuxième salle de bains dispose d'un WC, d'un lavabo et d'une douche.

Le 2ème étage abrite également un appartement spacieux de 4½ pièces, qui a été utilisé jusqu'à présent et qui est idéal pour la location.

Au 3ème étage, se trouve un appartement de 4 pièces qui n'a pas été loué ces dernières années et qui doit encore être investi, car il manque une cuisine. Des plans sont déjà en place pour agrandir et améliorer cet appartement sous les combles avec une galerie.

Dans l'ensemble, cette propriété se présente comme une opportunité passionnante avec des possibilités d'utilisation diverses, que ce soit pour des rêves de vie privés ou à des fins commerciales. J'attends avec impatience votre contact - Marcel Renggli