Immeuble Mixte à vendre - 3324 Hindelbank, Kirchbergstrasse 6

Central et plus accessible, c'est impossible

Vous pouvez accéder au bâtiment directement depuis le quai de la gare de Hindelbank. Berne est accessible en 14 minutes et Burgdorf en 7 minutes à des intervalles de demi-heure. De plus, de nombreuses places de parking sont disponibles directement devant le bâtiment.

Restaurant, appartement de 3,5 pièces, studios et système photovoltaïque

Le Restaurant Bahnhöfli donne son nom au bâtiment, mais la propriété a beaucoup plus à offrir.

Le restaurant s'étend avec une salle à manger, une piste de bowling et ses salles annexes sur tout le rez-de-chaussée. De plus, il y a une magnifique cave voûtée pour les grands événements et une petite salle à l'étage pour les petites célébrations.

Dans l'annexe autrefois classée, quatre studios confortables ont été construits il y a quelques années. Deux autres studios se trouvent à l'étage supérieur du bâtiment principal.

L'offre résidentielle est complétée par un immense appartement de 3,5 pièces dans les combles.

Avec une production annuelle d'environ 23 MWh, le système photovoltaïque installé sur le toit en 2017 génère des revenus supplémentaires.

Restaurant avec potentiel de conversion

Les locaux du restaurant ont été entièrement rénovés pour la dernière fois il y a environ 40 ans. Par conséquent, il y a maintenant un besoin de rénovation plus important. C'est une occasion idéale d'envisager un changement d'utilisation. L'emplacement directement à la gare avec de nombreuses options de stationnement est également excellent pour une utilisation future en tant que bureau, cabinet, espace de vente ou salles de formation.

Seul l'âge du bâtiment est ancien

Au cours des dix à vingt dernières années, des investissements importants ont été réalisés dans la propriété. En plus de la peinture extérieure, toutes les fenêtres, le système de chauffage, les deux chaudières, les salles de bains, les cuisines et la plupart des revêtements de sol ont été remplacés.

Un achat qui en vaut la peine

Actuellement, un potentiel de revenu d'environ 95 000 CHF par an peut être attendu, ce qui entraîne un rendement brut solide de plus de 6 pour cent.

Intéressé ?

N'hésitez pas à demander la documentation de vente détaillée ou à vous renseigner sur un rendez-vous de visite. Bien sûr, nous sommes également heureux de vous aider avec toutes vos questions.