Immeuble Mixte à vendre - 8750 Glarus, Elggisstrasse 6

La propriété est vendue dans son intégralité avec la société par actions de l propriétaire. Des informations concernant la location, les revenus locatifs et les coûts d'exploitation seront fournies aux parties intéressées sur demande. Les appartements sont loués sans préavis, et la partie commerciale ne sera plus louée à partir du 1er octobre 2024.

Portée de la vente

Le terrain à vendre, parcelle n° 2278, est construit avec deux bâtiments séparés. Les deux bâtiments sont desservis logiquement par une cour intérieure.

Bâtiment Elggisstrasse n° 6 Ce bâtiment est utilisé comme bâtiment commercial et résidentiel avec bureaux, stockage et pièces annexes. Deux appartements spacieux y sont intégrés. Le bâtiment a été construit vers 1973 dans sa forme et sa substance d'origine. Vers 1990, un appartement duplex a été ajouté. Au cours de cette phase de construction, une grande partie du bâtiment a également été rénovée.

Bâtiment Nordstrasse n° 9 Ce bâtiment de stockage a été construit vers 1978.
Habitation et commerce Elggisstrasse 6

Rez-de-chaussée : Espaces de bureau, salle de séjour avec cuisine et WC, environ 73 m2

Rez-de-chaussée : 1/2 étage plus bas que les bureaux se trouve la surface de stockage et commerciale en construction en acier avec sol en béton, porte coulissante sur le côté ouest et rampe de chargement sur le côté est d'environ 208 m2

1er étage Bureau avec WC/lavabo 15 m2

1er étage Appartement avec 4,5 pièces et balcon sud surface habitable nette d'environ 85 m2

2ème étage Appartement duplex avec 7 pièces et balcon sud surface habitable nette d'environ 218 m2

Sous-sol 2 garages pour voitures / salles de cave / chauffage / lavage

Le bâtiment est chauffé par un système de chauffage central au mazout de l'année 2000. À partir du printemps 2024, le bâtiment sera raccordé au réseau de chaleur de district. Les fenêtres datent de 2010.
Bâtiment commercial et de stockage Nordstrasse 9a

Sous-sol : Stockage en béton massif et porte basculante sur le côté est d'environ 130 m2

Rez-de-chaussée : Stockage avec sol en béton structure en acier et toit en tôle et accès par 2 portes coulissantes. WC, 2 bureaux et vestiaire sur environ 130 m2

Étage intermédiaire comme stockage d'environ 80 m2

9 places de parking extérieures non couvertes

Brève description des appartements

Appartement de 4,5 pièces au 1er étage Entrée/vestiaire Espace de vie avec accès à la terrasse spacieuse d'environ 30 m2 Salle à manger avec grand placard intégré Cuisine simple, ancienne cuisine intégrée en blanc 3 chambres Salle d'eau avec baignoire, WC et lavabo

Les sols sont recouverts de moquette, dans la salle d'eau et la cuisine avec Novilon. Murs et plafonds avec plâtre blanc.

Appartement duplex de 7 pièces au 2ème/3ème étage Entrée/vestiaire WC invités Espace de vie avec accès au balcon Salle à manger / cuisine Véranda Chambre Salle d'eau avec baignoire, douche, double lavabo et WC Escalier vers le 3ème étage Espace de vie avec accès au balcon 3 chambres Salle d'eau avec douche, WC, lavabo Galerie

Les sols sont en parquet, les murs avec plâtre blanc et les plafonds avec lambris blanc. Grande cuisine intégrée de 1990 en forme de U. Les salles d'eau sont équipées de closomates.

**Les plans d'étage se trouvent dans la documentation complète.