Immeuble Mixte à vendre - 8916 Jonen, Chriesiweg 6

Cette propriété commerciale de premier ordre avec un bail à long terme est à vendre.

Très central, à seulement 5 kilomètres d'Affoltern am Albis, cette propriété de rendement attrayante est disponible. La propriété combine production, recherche et administration sous un même toit. Les investissements du locataire dans l'expansion structurelle ainsi que dans des machines de production à la pointe de la technologie en 2024 reflètent leur stratégie claire de renforcer technologiquement le site et de l'orienter vers l'avenir.

Le terrain de 8 709 m² est construit avec une propriété commerciale de 7 470 m² (installation de production, laboratoire, stockage, bureaux) ainsi que des places de parking et des zones de circulation. Le bâtiment se compose de deux parties - un ancien et un nouveau bâtiment. L'ancien bâtiment date de 1980 et le nouveau bâtiment a été ajouté en 2007. Les locaux et la technologie sont en bon état et ont été continuellement entretenus.

Points forts de la propriété :
- Emplacement de choix : à seulement 5 km d'Affoltern am Albis
- Superficie du terrain : 8 709 m²
- Surface utile : 7 470 m² - pour la production, les laboratoires, le stockage et les bureaux
- Année de construction : 1980, avec extension en 2007
- Très bon état : infrastructure entretenue et soignée en continu
- Entièrement loué : bail à long terme

Vos avantages :
- Bon rendement grâce aux revenus locatifs en cours
- Potentiel d'appréciation à long terme grâce à l'emplacement stratégique
- Bonne connexion aux axes de transport et aux centres économiques
- Investissement avec gestion locative professionnelle


Investissez maintenant et profitez de rendements stables !

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