Immeuble résidentiel à vendre - 5313 Klingnau

À vendre, une maison charmante avec un volume total de 1974 m3. Les fenêtres de ce côté apportent une lumière supplémentaire à l'intérieur de la maison.

Après une planification approfondie en collaboration avec la protection des monuments cantonale et la municipalité, un projet de rénovation extrêmement généreux a été approuvé. Il comprend la réalisation de trois appartements, qui ont déjà été légalement approuvés. 3 nouvelles cuisines modernes sont déjà à votre disposition et sont incluses dans le prix de vente.

La maison offre des possibilités d'utilisation polyvalentes. Elle peut être utilisée comme maison unifamiliale, avec un spacieux appartement de 2,5 pièces au rez-de-chaussée (100 m2) et un spacieux appartement de 4,5 pièces au 1er étage (150 m2) & avec une terrasse supplémentaire de 25 m2. Le grenier peut également être utilisé comme réserve de construction pour un autre appartement de 5,5 pièces avec terrasse. C'est un village avec une vieille ville historique, orienté sud-est (emplacement calme)

Aire de jeux pour enfants 100 m, gare SBB 300 m, shopping 800 m, (6 km BRD)

Écoles, piscine, loisirs locaux réservoir, forêt.

Caractéristiques du projet approuvé

• Rez-de-chaussée appartement de 2,5 pièces 110 m2
• Hall d'entrée, salle technique, réduit, ascenseur
• 1er étage appartement de 4,5 pièces 150 m2 plus 25 m2 terrasse
• Grenier appartement en duplex de 5,5 pièces 156 m2 plus 25 m2 terrasse

Données clés de la maison

• Terrain 368 m2,
• Surface de la maison 180 m2
• Volume 1974 m3

Avantages

• Projet de construction approuvé existant (par la municipalité et le canton)
• Plus besoin de processus de planification et d'approbation long
• Les travaux de construction peuvent commencer immédiatement
• Il peut également être réalisé comme maison unifamiliale avec appartement séparé
• Plans d'étage très généreux pour tous les appartements avec ascenseur
• Pas d'obligation architecturale
• Plans d'ingénierie et de construction à 90 % terminés, peuvent être soumis
• Investissements de rénovation d'environ 280 000 Fr. déjà réalisés
• Pas de surprises de construction cachées, car déjà vidé à l'intérieur
• Bonnes connexions de transport aux transports publics (gare à 3 min à pied)

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