Immeuble résidentiel à vendre - 5106 Veltheim AG

Dans un emplacement calme et ensoleillé, cet attrayant immeuble multifamilial avec huit appartements à Veltheim est présenté. Nichée dans un quartier bien entretenu, la propriété offre un équilibre idéal entre nature et bonne infrastructure. Les résidents peuvent atteindre la zone de loisirs locale, qui invite à des promenades et à des activités sportives, en quelques minutes à pied. En même temps, des commerces, des écoles et des transports publics sont à proximité. Veltheim se distingue par de bonnes connexions de transport : en voiture, les centres environnants de Brugg, Lenzburg et Aarau sont accessibles en 12 à 15 minutes, tandis que les transports publics offrent des connexions vers Brugg, Baden et Aarau. L'immeuble multifamilial construit en 1969 comprend quatre appartements de 3,5 pièces de 72 m² chacun et quatre appartements de 4,5 pièces de 82 m² de surface habitable. Chaque appartement dispose de deux balcons, idéalement orientés au nord-ouest et au sud-est, permettant aux résidents de profiter à la fois du soleil du matin et du soir. Le plan pratique crée des espaces de vie lumineux et accueillants. Au rez-de-chaussée de l'immeuble, se trouvent la buanderie commune, la salle technique et les caves. Un confort supplémentaire est offert par les six boxes de garage intégrés, un garage externe, quatre places de stationnement extérieures et deux places de stationnement pour visiteurs. Un abri à vélos complète l'offre. Le chauffage est assuré par un système de chauffage à mazout moderne (2016), qui garantit une chaleur agréable dans les appartements via des radiateurs. Profitez de cette occasion unique d'acquérir un bien d'investissement bien entretenu. Nous attendons votre contact et sommes impatients de vous présenter personnellement la propriété. Type de propriété : Immeuble multifamilial Nombre d'appartements : 8 Types d'appartements : • 4 x appartements de 4,5 pièces • 4 x appartements de 3,5 pièces Année de construction : 1969 Rénovation complète : 2001 État : Bien entretenu Caractéristiques spéciales : • Entièrement loué • Seulement deux types d'appartements • Bien entretenu • Bon potentiel locatif Surface habitable nette totale : 620 m2 Taille du terrain : 903 m2 Volume : 2 909 m3 Nombre de places dans le garage : 7 Nombre de places de stationnement extérieures : 6 Chauffage : Mazout Type de chauffage : Chauffage par radiateurs Nombre d'étages : 4 Lave-linge : Oui Sèche-linge : Oui Lave-vaisselle : Oui Calme : Oui Ensoleillé : Oui Balcon : Oui Télévision par câble : Oui Distance des écoles : 0,5 km Distance de la maternelle : 0,5 km Distance des commerces : 0,3 km Distance de l'arrêt de bus : 0,3 km Distance de la gare : 3,5 km Distance de l'autoroute : 7,5 km Distance de l'aéroport : 43,6 km Disponible à partir de : sur rendez-vous ImmoService est votre partenaire pour une vente et un achat immobilier réussis dans la région d'Aargau et du Mittelland. Nous vendons également votre propriété dans des conditions transparentes. Nous vous accompagnons exclusivement dans la vente de votre bien, appartement ou terrain. Voulez-vous recevoir dès maintenant plus d'informations sur cet objet passionnant ? Nous serions ravis de vous envoyer une documentation de vente complète au format PDF - il vous suffit de saisir et d'envoyer vos coordonnées. Nous attendons votre demande avec impatience et serons heureux de convenir d'un premier rendez-vous de visite avec vous.