Immeuble résidentiel à vendre - 5106 Veltheim AG

Dans un quartier calme et ensoleillé, se présente cette attrayante maison multifamiliale de huit logements à Veltheim. Nichée dans un quartier soigné, la propriété offre un équilibre idéal entre nature et bonnes infrastructures. À quelques minutes à pied, les résidents peuvent rejoindre la zone de loisirs locale, qui invite à la promenade et aux activités sportives. Simultanément, les commerces, les écoles et les transports publics se trouvent à proximité. Veltheim se distingue par une bonne desserte des transports : en voiture, les centres environnants de Brugg, Lenzburg et Aarau sont accessibles en 12 à 15 minutes, tandis que les transports publics offrent des liaisons vers Brugg, Baden et Aarau.

La maison multifamiliale construite en 1969 comprend quatre appartements de 3,5 pièces d’une superficie de 72 m² chacun et quatre appartements de 4,5 pièces d’une superficie habitable de 82 m². Chaque appartement dispose de deux balcons, idéalement orientés au nord-ouest et au sud-est, de sorte que les résidents peuvent profiter du soleil du matin et du soir. La disposition pratique crée des espaces de vie lumineux et accueillants.

Au rez-de-chaussée du bâtiment se trouvent la buanderie commune, la salle technique et les compartiments de cave. Un confort supplémentaire est offert par les six garages intégrés, un garage extérieur, quatre places de parking extérieures et deux places de parking visiteurs. Un abri à vélos complète l’offre. Le chauffage est assuré par une chaudière à mazout moderne (2016), qui garantit une chaleur agréable dans les appartements via des radiateurs.

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Type d’objet : Maison multifamiliale
Nombre de logements : 8
Types de logements :
• 4 x appartements de 4,5 pièces
• 4 x appartements de 3,5 pièces
Année de construction : 1969
Rénovation complète : 2001
État : Entretenu
Particularités :
• Entièrement loué
• Seulement deux types de logements
• Bien entretenu
• Bonne capacité de location
Surface habitable nette totale : 620 m2
Superficie du terrain : 903 m2
Cubature : 2 909 m3
Nombre de places de garage : 7
Nombre de places de parking extérieures : 6
Chauffage : Mazout
Type de chauffage : Chauffage par radiateurs
Nombre d’étages : 4
Machine à laver : Oui
Sèche-linge : Oui
Lave-vaisselle : Oui
Calme : Oui
Ensoleillé : Oui
Balcon : Oui
TV par câble : Oui
Distance des écoles : 0,5 km
Distance de la maternelle : 0,5 km
Distance des commerces : 0,3 km
Distance du bus : 0,3 km
Distance de la gare : 3,5 km
Distance de l’autoroute : 7,5 km
Distance de l’aéroport : 43,6 km
Disponible à partir de : sur demande

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