Immeuble résidentiel à vendre - 2533 Evilard, Route Principale 51

Maison multifamiliale attrayante avec diverses possibilités et confort moderne
Nous sommes heureux de vous proposer, au nom de notre client, une maison multifamiliale accueillante située dans un quartier recherché. Cette propriété polyvalente à Evilard comprend trois appartements bien conçus et un studio commercial.

Aperçu des appartements/studio :
Sous-sol : Appartement cosy de 2 ½ pièces avec part de jardin. L'appartement au sous-sol dispose d'une surface habitable de 54m² et d'un jardin privé, qui invite à la détente et à la flânerie.
Rez-de-chaussée : Appartement spacieux de 2 ½ pièces avec terrasse et jardin. Cet appartement charmant avec une surface habitable de 78m² impressionne par son aménagement généreux et son grand confort de vie. La cuisine moderne, lumineuse et de haute qualité s'ouvre sur une terrasse et un coin jardin confortable, côté calme, à l'écart de la rue. Profitez ici d'heures de détente en plein air et de la vue sur les Alpes.

Studio commercial chauffé avec accès privé et une surface généreuse d'environ 175m², idéal pour des projets créatifs ou comme espace de travail.

Étage supérieur : Appartement duplex spacieux de 4 ½ pièces avec vue sur les Alpes. L'appartement duplex situé à l'étage supérieur s'étend sur 122m² et offre de l'espace pour un logement individuel de haut niveau. La répartition généreuse des pièces, l'équipement de haute qualité et la vue panoramique unique sur les Alpes créent une atmosphère unique. Ici, vous trouverez suffisamment d'espace pour réaliser votre rêve de logement.

Points forts supplémentaires :

• Buanderie équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge, caves et salle technique.
• Sept places de stationnement, dont quatre places de stationnement extérieures et trois boxes de garage.
• Rénovations continues : En 2021, les appartements du rez-de-chaussée et de l'étage supérieur ont été entièrement rénovés, y compris le système de chauffage. En 2023, des fenêtres à triple vitrage de haute qualité ont été installées, garantissant une efficacité énergétique optimale.
• Rendement brut = 4,61 %

Rénovations des dernières années (total CHF 246'000.–) :

• Rénovation complète des deux cuisines : CHF 70'000.–
• Renouvellement du parquet dans l'appartement du rez-de-chaussée, dans le grenier de l'étage supérieur et dans la zone de bureau : CHF 20'000.–
• Nouvelles canalisations d'eau dans la cuisine du 2ème étage, cuisine du rez-de-chaussée et salle de bain du 2ème étage : CHF 10'000.–
• Nouveaux radiateurs dans le studio : CHF 18'000.–
• Remplacement complet des fenêtres au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur : CHF 20'000.–
• Travaux de plâtrage au rez-de-chaussée : CHF 10'000.–
• Travaux de plâtrage dans les appartements de l'étage supérieur, y compris le couloir : CHF 35'000.–
• Carrelage dans la salle de bain et le salon : CHF 25'000.–
• Nouvelle douche dans l'appartement de l'étage supérieur (travaux sanitaires) : CHF 7'000.–
• Isolation du sol du grenier pour le chauffage du rez-de-chaussée : CHF 12'000.–
• Nouvelles portes, y compris la porte d'entrée de l'appartement du rez-de-chaussée : CHF 6'000.–
• Nouvelles portes, y compris la porte d'entrée de l'appartement de l'étage supérieur : CHF 6'000.–
• Installations électriques : CHF 7'000.–

Cette maison multifamiliale offre une occasion unique pour les investisseurs, les familles ou les personnes qui attachent de l'importance à un espace de vie individuel. Profitez de l'occasion d'investir dans une propriété avec diverses possibilités et un confort contemporain. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place.