Immeuble résidentiel à vendre - 5034 Suhr

Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser vos rêves de vivre et de travailler dans cette maison bifamiliale. La propriété vous offre non seulement deux appartements attrayants, mais aussi la possibilité d'établir votre propre entreprise, comme un salon de coiffure ou un cabinet de physiothérapie.
Le bâtiment se compose de deux appartements identiques de 3,5 pièces d'une superficie de 77 à 81 m². Les deux unités sont astucieusement divisées et offrent des espaces de vie lumineux avec de généreux espaces de salle à manger et de salon ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. De plus, il y a deux autres pièces à usage individuel. L'appartement du rez-de-chaussée se distingue par un standard plus moderne et une salle de bain avec baignoire, tandis que l'appartement à l'étage a un standard légèrement plus ancien avec plus d'espace de vie - ici, vous pouvez mettre en œuvre vos souhaits individuels de manière créative. Le sous-sol dispose de pièces de cave pratiques qui offrent un espace de rangement supplémentaire.
L'extension, un pavillon de 60 m², dispose d'une entrée séparée et offre deux pièces utilisables ainsi qu'une salle de bain au rez-de-chaussée, idéale pour des projets commerciaux. De plus, il y a d'autres options de stockage au sous-sol ainsi qu'une buanderie. Avec un système de chauffage par le sol complet, vous pouvez profiter d'un climat intérieur agréable dans le pavillon toute l'année.
La propriété offre beaucoup d'espace extérieur et un vaste jardin avec des sièges et une cheminée extérieure - parfait pour des heures de détente en plein air. Deux places de parking extérieures complètent l'offre et garantissent un accès pratique.
La maison a une construction solide et a été continuellement entretenue. Des infrastructures importantes telles que le chauffage au gaz ont été renouvelées, et une rénovation de toiture a eu lieu en 2015. Cela vous permet de vous concentrer sur l'aménagement intérieur sans craindre des coûts imprévus.
L'emplacement ne pourrait pas être meilleur : dans un environnement calme mais central, vous bénéficiez d'excellentes connexions aux transports publics et au centre-ville d'Aarau. Les commerces, les établissements d'enseignement et d'autres commodités de la vie quotidienne sont à proximité immédiate. De plus, la route adjacente au Panamaweg, bien fréquentée et dotée d'un arrêt de bus, assure un accès optimal à votre entreprise.
Profitez de cette occasion unique de combiner votre propre maison avec une option commerciale ou de réaliser un investissement rentable. Cette propriété offre non seulement de nombreuses possibilités d'utilisation, mais aussi un potentiel d'expansion pour de futurs projets de développement.
N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur cette propriété prometteuse.

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
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