Immeuble résidentiel à vendre - 3076 Worb, Eggasse 5

Vous cherchez une ferme spacieuse avec beaucoup d'espace, une extension moderne et des possibilités d'utilisation polyvalentes – dans un emplacement calme mais central ? Alors, cette propriété unique à Worb est faite pour vous : La maison individuelle se trouve à seulement 400 mètres de la gare de Worb RBS, offrant ainsi une combinaison idéale de tranquillité et d'accessibilité. Les écoles et les jardins d'enfants sont également accessibles à pied (400–500 mètres). La propriété couvre 1'593 m2 et est entourée d'un jardin généreux avec réserve de terrain à bâtir. Cela offre beaucoup d'espace pour la détente, le jeu et l'aménagement paysager. La ferme a été construite en 1931 et a été soigneusement agrandie et partiellement rénovée ces dernières années. Il convient de souligner l'extension moderne du côté nord, qui a été entièrement renouvelée en 2021/2022. Avec une surface habitable de 360 m2 et une surface commerciale de 195 m2, la ferme impressionne par son offre d'espace généreux. La surface commerciale peut également être utilisée à des fins résidentielles avec quelques ajustements – idéale pour le logement intergénérationnel, les colocations ou la combinaison de travail et de vie sous un même toit. Des pièces spacieuses et lumineuses, une piscine intérieure et diverses installations sanitaires garantissent un environnement de vie et de travail confortable. Dans la partie commerciale, deux unités de douche/WC modernes sont disponibles. La partie habitation offre une salle de bain/WC qui a été partiellement rénovée, une autre salle de bain/WC en état brut, une douche/WC nouvellement créée dans le grenier et un WC séparé au rez-de-chaussée. Ainsi, la propriété dispose d'un nombre exceptionnel d'espaces sanitaires qui soutiennent idéalement à la fois les familles et une utilisation mixte. Le grenier a été entièrement rénové en 2021/2022 et se présente de manière moderne et lumineuse. Avec l'installation d'une cuisine, un appartement indépendant supplémentaire pourrait être réalisé ici. La maison est chauffée par une pompe à chaleur air-eau ; la distribution de chaleur dans la partie habitation se fait par des radiateurs et dans la partie commerciale par un chauffage au sol. La propriété est située dans une zone ZPP – zone avec obligation de planification <> et ouvre ainsi des perspectives de développement supplémentaires. Cette ferme extraordinaire allie charme rural et infrastructure moderne, offre diverses options d'utilisation et se distingue par son emplacement calme mais central à Worb. Une occasion rare pour tous ceux qui recherchent générosité, flexibilité et qualité de vie. Points forts : - Propriété de 1'593 m2 - Grand jardin avec réserve de terrain à bâtir - Surface habitable de 360 m2 - Surface commerciale de 195 m2 (convertible à des fins résidentielles) - Extension commerciale modernisée (2021/2022) - Grenier rénové (2021/2022), aménageable pour un appartement supplémentaire - Piscine intérieure dans la partie habitation - Pièces spacieuses et lumineuses - Partie commerciale : 2x douche/WC - Partie habitation : 1x salle de bain/WC partiellement rénovée, 1x salle de bain/WC en état brut, 1x douche/WC dans le grenier neuve, 1x WC séparé au rez-de-chaussée - Emplacement calme mais central, à seulement 400 m de la gare de Worb RBS - Écoles et jardins d'enfants accessibles à pied (400–500 m)