Immeuble résidentiel à vendre - 4800 Zofingen

Rêvez-vous d'investir au cœur d'une charmante vieille ville, où tradition et modernité se rencontrent ? Au cœur de la vieille ville historique de Zofingen, une occasion unique vous attend : un espace commercial et de vente polyvalent dans le meilleur emplacement.


Emplacement central à Zofingen
La propriété située au Vorderen Hauptgasse 16 se trouve directement dans la pittoresque vieille ville,
qui séduit par son charme et son activité vibrante. Tous les équipements importants
tels que l'administration municipale, les écoles et la gare sont à proximité immédiate. Grâce à l'excellente
connexion de transport, les autoroutes A1 et A2 ne sont qu'à 5 minutes.

Le bâtiment

• Construit en 1790, continuellement bien entretenu et modernisé
• Environ 230 m² répartis sur trois étages avec un concept d'espace bien pensé

Options d'utilisation attrayantes

• Le rez-de-chaussée et l'étage supérieur sont loués à Fielmann AG - un locataire fiable depuis 1997 avec un bail en cours jusqu'en 2026 et des options de prolongation
• Rendement brut durable d'environ 4,65 %
• La voûte de cave vacante offre un potentiel pour des utilisations créatives telles qu'une salle de fête, un caveau de musique ou de la gastronomie

Avantages particuliers

• Zone de vieille ville A : protection du caractère historique, options d'utilisation flexibles pour le commerce et le résidentiel
• Des places de stationnement publiques sont accessibles à pied

Profitez de cette occasion rare de posséder un morceau d'histoire de Zofingen et de bénéficier d'un rendement stable ainsi que d'options d'utilisation polyvalentes. En tant qu'investissement, cette propriété vous offre toutes les conditions préalables à un succès à long terme.

Investissez maintenant dans votre avenir - nous attendons avec impatience de vos nouvelles !