Immeuble résidentiel à vendre - 4655 Stüsslingen

Emplacement

Stüsslingen, une commune du canton de Soleure en Suisse, offre un environnement calme et rural, idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie proche de la nature. La nature environnante pourrait offrir des opportunités pour des activités de plein air et de détente en plein air. Une bonne connexion de transport aux villes et services voisins facilite l'accessibilité.

Bâtiment

Le bâtiment a été construit en 2013 et est actuellement entièrement loué. Il se compose d'un total de 11 appartements spacieux de différentes tailles (de 1,5 à 4,5 pièces), tous finis selon des normes élevées. De plus, un espace de stationnement avec 22 places de stationnement appartient à la propriété. Le terrain de cet espace de stationnement est désigné comme terrain à bâtir dans la zone du village, ce qui ouvre la possibilité d'augmenter le rendement par des mesures de construction supplémentaires. Grâce à la méthode de construction Minergie économe en énergie, des coûts accessoires faibles en résultent, ainsi que la possibilité d'ajuster les prix des loyers en cas de changement de locataire. Ces conditions idéales créent un investissement rentable à long terme.

Mix d'appartements

• Un total de 11 appartements et 1 018 m² de surface habitable
• 615 m² d'espace de stationnement avec 22 places de stationnement extérieures

Cette offre immobilière se distingue par les avantages suivants :

• Bonne et calme localisation
• Tous les appartements sont de haute qualité
• Coûts accessoires très faibles grâce à la construction Minergie
• Entièrement loué
• Revenu locatif net de CHF 171'064.- p.a.
• Rendement brut d'environ 3,00%

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