Immeuble résidentiel à vendre - 4500 Solothurn

💡 Cas d'investissement :

• Immeuble multifamilial avec 10 unités résidentielles dans un emplacement central.

• À rénover - parfait pour les investisseurs cherchant à augmenter la valeur marchande par la rénovation et la modernisation.

• Surface habitable moyenne par unité : env. 80 m² → idéal pour des appartements de 2,5 à 3,5 pièces.

• Terrain généreux de presque 1'200 m² offrant un potentiel d'extension ou de densification supplémentaire.

📈 Potentiel d'augmentation de valeur :

• Après rénovation, des loyers conformes au marché peuvent être réalisés (actuellement nettement en dessous de la valeur marchande).

• Les biens comparables réalisent après rénovation +20–30 % de revenus locatifs plus élevés .

• Point de départ optimal pour Buy & Hold ou refinancement après augmentation de valeur .

👉 Stratégie : Rénovation – Augmenter le loyer – Augmenter la valeur 🚀