Edificio residenziale in vendita - 4500 Solothurn

💡 Caso di investimento:

• Casa plurifamiliare con 10 unità abitative in posizione centrale.

• Da ristrutturare - perfetto per investitori che vogliono aumentare il valore di mercato attraverso ristrutturazione e modernizzazione.

• Superficie media abitabile per unità: ca. 80 m² → ideale per appartamenti da 2,5 a 3,5 stanze.

• Ampio terreno di quasi 1'200 m² offre ulteriore potenziale di espansione o densificazione.

📈 Potenziale di aumento del valore:

• Dopo la ristrutturazione, è possibile realizzare affitti conformi al mercato (attualmente significativamente al di sotto del valore di mercato).

• Le proprietà comparabili ottengono dopo la ristrutturazione +20–30 % di reddito da locazione più elevato .

• Punto di partenza ottimale per Buy & Hold o rifinanziamento dopo l'aumento di valore .

👉 Strategia: Ristrutturare – Aumentare l'affitto – Aumentare il valore 🚀