Immeuble résidentiel à vendre - 4466 Ormalingen

Cette maison multifamiliale au cœur d'Ormalingen combine ce qui est devenu rare aujourd'hui : charme historique, qualité de vie moderne et base sécurisée pour l'avenir. Derrière la façade soigneusement rénovée se cache un bien qui relie harmonieusement tradition et présent - une maison avec du charme dans laquelle on a également investi de manière tournée vers l'avenir. Quatre unités résidentielles avec un mélange d'appartements attrayant créent une base solide pour un potentiel locatif durable. Balcons, un jardin, un poêle en stéatite au rez-de-chaussée et un sous-sol aménagé offrent à la maison une qualité de vie qui dépasse le standard. Les nombreux investissements des dernières années - de la cuisine et de la salle de bain au toit, à la façade et aux photovoltaïques - rendent le bien durable et économe en énergie. Cette maison impressionne non seulement par son apparence accueillante, mais aussi par sa base stable.
Un bien qui allie tranquillité, sécurité et qualité de vie - offrant ainsi les meilleures conditions pour un investissement avec perspective.

En un coup d'œil :

• QUALITÉ DE CONSTRUCTION : construction solide avec charme historique, continuellement rénovée, concept d'espace bien pensé
• ÉTAT : entièrement rénové, aucun besoin d'investissement immédiat, bien entretenu et prêt à être loué
• ATTRACTIF : rapport qualité-prix convaincant, base de rendement solide, bien d'investissement intéressant
• PARKINGS : plusieurs places de stationnement extérieures (louées)
• INVESTISSEMENT : potentiel locatif à long terme, revenu locatif stable, rendement d'environ 4,4 % - CHF 58'659.10/an
• EMPLACEMENT : central, écoles, près de la nature, transports publics à proximité, commerces

Programme des pièces :
Rez-de-chaussée : 3,5 pièces - 73m²
1er étage : 3,5 pièces - 80m²
2ème étage : 3,5 pièces - 80m²
Combles : 3 pièces - 65m²

Si vous êtes intéressé, nous serions heureux de vous envoyer une description détaillée du bien incluant toutes les informations et nous nous réjouissons de vous conseiller personnellement lors d'un rendez-vous de visite.